Mua nhà sổ đỏ thế chấp ngân hàng

Chủ đề   RSS   
  • #184362 09/05/2012

    ntluan.ut

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua nhà sổ đỏ thế chấp ngân hàng

    Kính chào Luật sư

    Tôi đang dự định mua một phần nhà ở và đất ở thuộc quận 9 - TPHCM. Có điều sổ hồng đang được thế chấp ngân hàng. Ngưới bán yêu cầu tôi đến ngân hàng "chuộc" sổ ra rồi đi công chứng mua bán. Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục xóa thế chấp ngân hàng như thế nào? Có mất thời gian vài ngày không? Điều gì hoặc giấy tờ gì chứng tỏ là sổ đó đã được xóa thế chấp và tôi có thể mua "an toàn"? Trường hợp tôi viết một giấy đặt cọc một khoảng tiền lớn (80% giá trị mua bán) để chủ đất xóa thế chấp có được không? hợp đồng đặt cọc này cần tối thiểu mấy người làm chứng? Chủ nhà đã mất chồng, sổ hồng chỉ đứng tên 1 mình chủ nhà, chủ nhà này có 2 con gái, vậy hợp dồng đặt cọc này cũng như hợp đồng mua bán có cần phải có đủ chữ ký của 2 con gái?

    Xin chân thành cảm ơn Luật sư!

     
    5370 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #184391   10/05/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Chủ nhà có chồng và 02 con gái nhưng chồng chết thì khi bán bắt buộc phải có chữ ký của con gái, tuy nhiên muốn công chứng thì bắt buộc phải kê khai di sản thừa kế đối với nhà đất nêu trên. tức nêu bây giờ mà lấy sổ ra khỏi ngân hàng nhanh nhất cũng 03 tháng em mới có thể ký được hợp đồng chuyển nhượng tại công chứng!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    ntluan.ut (10/05/2012)
  • #184439   10/05/2012

    ntluan.ut
    ntluan.ut

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cảm ơn Luật sư rất nhiều!

    Nhưng kính mong LS tư vấn thêm trình tự thủ tục kê khai di sản thừa kế như thế nào mà lâu vậy?

    Và có thể có những vướng mắc xảy ra dẫn đến việc không công chứng được nữa hay không? 

    Trường hợp cô chủ đất mới làm được sổ đỏ sau khi chồng mất (trước đây không có chứng nhận quyền sử dụng đất) thì có cần phải làm thủ tục kê khai di sản thừa kế không?

    Nếu phòng công chứng buộc phải kê khai di sản thừa kế mới công chứng hợp đồng mua bán thì trước kia sao họ có thể công chứng hợp đồng thế chấp ở ngân hàng, thưa Luật sư? 
     
    Báo quản trị |  
  • #184473   10/05/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    A CHƯA THẤY SỔ THÌ KHÔNG TRẢ LỜI CHÍNH XÁC ĐƯỢC, VÌ CHỒNG CHẾT MÀ ĐẠI DIỆN KHAI TRÌNH THÌ VẪN VAY ĐƯỢC

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977