Lấy lại bằng khoán đất

Chủ đề   RSS   
  • #137165 05/10/2011

    Ni.NH

    Sơ sinh

    Cà Mau, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấy lại bằng khoán đất

    Cha tôi là con út trong gia đình 11 người con ,khi ông nội tôi mất không có di chúc để lại ,khi ông nội tôi còn sống thì có ủy quyền bàng khoáng đất lại cho cha tôi .bây giờ bà nội tôi muốn lập di chúc lấy lại đất có được không ?cha tôi đả ở và làm gần 10 năm nay rồi .cho hỏi nếu bà nội tôi lấy lại toàn bộ phần đất và nhà lại có được không ?

    chân thành cám ơn!

    Cập nhật bởi Ni.NH ngày 05/10/2011 09:33:45 SA
     
    9279 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #137980   07/10/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Do chưa được nghiên cứu nội dung giấy ủy quyền và tình trạng pháp lý của khu đất nên chưa thể góp ý chính xác cho bạn, tuy nhiên nếu nhà đất vẫn còn đứng tên của ông bà nội thì về nguyên tắc bà nội bạn có quyền lấy lại phần thuộc quyền sở hữu và thừa kế của mình ( 1/2 diện tích nhà đất và phần thừa kế của ông nội ). Phần còn lại là di sản thừa kế hoặc tài sản chung ( nếu hết thời hiệu ) của các đồng thừa kế và đương nhiên Cha bạn vẫn có 1 phần trong đó, chưa kể phần tôn tạo thêm ( nếu có chứng từ chứng minh ).

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #138255   09/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Tôi trả lời câu hỏi của bạn như sau:
                Bà bạn có quyền lấy lại 1/2 nhà đất mà bố bạn đang quản lý bởi các lý do sau:
               1. Nhà đất đó đã có Giấy tờ sở hữu do chế độ cũ (Pháp) cấp là BẰNG KHOÁN ĐIỀN THỔ đứng tên ông bạn. Theo Luật đất đai 2003 thì đất đó là loại đất có giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai và giấy tờ đứng tên ông bạn.
                2. Việc ủy quyền không phải là căn cứ pháp lý làm thay đổi quyền sở hữu, ủy quyền không phải là chuyển quyền sở hữu tài sản nên tài sản vẫn là của ông bà bạn.
                3. Theo quy định tại Điều 15, Luật Hôn nhân và gia đình năm 1959 có hiệu lực đến ngày 03/01/1987 thì: VỢ CHỒNG CÓ QUYỀN NGANG NHAU TRONG VIỆC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG TÀI SẢN CÓ TRƯỚC VÀ SAU KHI CƯỚI, không quy định tài sản riêng vợ chồng. Do vậy nếu quan hệ hôn nhân của ông bà bạn hình thành trước ngày 03/01/1987 thì nhà đất đó là tài sản chung của ông bạn và bà bạn.
               Hiện nay, phần di sản của ông bạn nếu còn thời hiệu yêu cầu chia thừa kế (10 năm) và có tranh chấp thì một trong các thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế. trong trường hợp này 1/2 nhà đất là di sản của ông nội bạn sẽ được chia cho vợ và các con của ông bạn. Thực tế bố bạn có thể được chia 2 phần trong khối di sản của ông bạn(1 phần là thừa kế, 1 phần là công duy trì, tu tạo di sản).
               Nếu đã hết thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế của ông bạn theo quy định pháp luật thì di sản của ông bạn sẽ do bố bạn tiếp tục quản lý và bà bạn được đòi lại 1/2 nhà đất đó.
             Thân ái! Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với tôi để được giải đáp!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com