Khiếu nại lấn chiếm đất ranh giới lần kề

Xin chào Luật sư,

Tôi có một việc xin nhờ Luật sư tư vấn:

Nhà tôi và nhà hàng xóm có đất giáp ranh nhau, mỗi bên chừa lại 20cm để chảy nước mưa, và cửa sổ hai bên có thể mở được. Năm 1985, nhà hàng xóm xây nhà, họ xậy hết phần đất 20cm của họ và lấn luôn 20cm đất nhà tôi. Nhà tôi có nói với họ nhưng họ nhất định không chịu lùi lại mà vẫn tiếp tục xây. Vì phần nể hàng xóm vì phần chưa hiểu rõ luật nên chúng tôi không khởi kiện.

Xin Luật sư cho tôi hỏi đến nay đã là năm 2014 thời gian cũng khá lâu, tôi muốn khiếu nại để đòi lại phần đất của nhà tôi là 20 cm đó có được không ạ.

Xin cảm ơn Luật sư.

Trân trọng.

Phương Nam.

Chào bạn phuongnam05042009!

Trường hợp này, bạn có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đến UBND xã để được giải quyết.

Tuy nhiên, bạn cần có đủ căn cứ chứng minh việc nhà hàng xóm lấn đất nhà bạn. Ví dụ: Đất lấn chiếm đó, thuộc diện tích đất đã được ghi rõ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của gia đình bạn, ranh giới đất trong bản đồ địa chính xã và các giấy tờ, tài liệu chứng minh khác...

Trân trọng!

Chào bạn phuongnam!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Các quy chuẩn và tiêu chuẩn về xây dựng chỉ quy định hạn chế quyền trổ cửa đối với trường hợp cửa đó mở và có hướng nhìn trực tiếp vào lối đi chính- là cửa ra vào của nhà hàng xóm, việc mở hàng xóm mở cửa nhìn sang sân của nhà bạn thì không thuộc phạm vi điều chính của quy định này nhé.