Hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

Chủ đề   RSS   
  • #166494 20/02/2012

    thutran111

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/02/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

    Luật sư cho cháu hỏi
    Khi thuê nhà làm văn phòng thì cần làm những thủ tục gì để có thể tính tiền thuê nhà vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp.

     
    23996 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #166827   21/02/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Muốn đưa chi phí thuê nhà vào hạch tóan làm chi phí hợp lý thì phải ký hợp đồng thuê nhà có công chứng (nếu thời gian thuê từ 6 tháng trở lên), bên nhận thanh toán phải xuất hóa đơn hợp lệ cho bên thanh toán
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #170873   09/03/2012

    sponge
    sponge

    Female
    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luâ%3ḅt sư! Cty em có 3 thành viên góp vốn (trong đó có em). Trước kia, cty mới thành lâ%3ḅp có nhiều khó khăn, 1 trong số 2 thành viên kia làm giám đốc em có làm Hợp đồng cho mượn nhà (lúc đó em là phó giám đốc). Nay cty đi vào hoạt đô%3ḅng ổn định, em là giám đốc, em muốn cho Cty thuê nhà mình để làm văn phòng thì em có thể ủy quyền cho ai trong cônng ty để ký hợp đồng thuê nhà. Ngôi nhà em đứng tên 2 vợ chồng nhưng trên hợp đồng thuê nhà đứng 1 mình tên em thì có sao không vì vợ em không muốn đứng tên vì sợ ảnh hưởng thuế TNCN của vợ ở 2 nơi. Thuế TNCN từ tiền lương + với tiền cho thuê nhà thì được tính như thế nào vâ%3ḅy luâ%3ḅt sư? (Lương em 4 triê%3ḅu + tiền cho thuê là 10 triê%3ḅu, không có giảm trừ gia cảnh). Cảm ơn luâ%3ḅt sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #170894   09/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Vì bạn là giám đốc điều hành công ty và muốn cho công ty thuê nhà của bạn làm trụ sở văn phòng nên tốt nhất là bạn có văn bản ủy quyền cho phó giám đốc công ty ký hợp đồng thuê nhà làm trụ sở văn phòng.
    Nếu giấy chủ quyền nhà do hai vợ chồng cùng đứng tên thì hợp đồng cho thuê nhà phải đứng tên hai vợ chồng hoặc vợ bạn có thể lập giấy ủy quyền cho bạn quyết định việc cho thuê nhà thì lúc đó bạn đứng tên trên hợp đồng cho thuê nhà.
    Hợp đồng cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải tiến hành công chứng/chứng thực mới có giá trị pháp lý.
    Việc tính thuế TNCN từ việc thuê nhà sẽ do cơ quan thuế tính theo quy định chung
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    sponge (09/03/2012)
  • #173303   22/03/2012

    kunihide
    kunihide

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin kính chào luật sư.

     Em làm cho một công ty nước ngoài mở văn phòng đại diện tại Việt Nam. Hiện nay hợp đồng thuê văn phòng bên em chuẩn bị ký kết là với công ty đối tác tại Viet nam (A) , họ cho thuê 1 phòng trong văn phòng hiện tai của họ.

     Em muốn hỏi là nếu công ty đối tác này(A) không có chức năng kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Văn phòng hiện tại của họ thuê lại qua một công ty cho thuê văn phòng khác(B). Trong trường hợp này thì hợp đồng thuê văn phòng của bên em thuê lại từ đối tác (A) có được coi là hợp lệ không ạ?

     Rất mong luật sư tư vấn giúp.

     
     
    Báo quản trị |  
  • #174424   27/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Để đảm bảo hợp đồng thuê trụ sở làm văn phòng đảm bảo gía trị pháp lý, bạn cần xem xét toàn diện các vấn đề sau:
    - Chủ thể ký kết hợp đồng phải là người đại diện có thẩm quyền của hai bên thuê và cho thuê. Trường hợp ủy quyền cho người khác ký thì phải kèm giấy ủy quyền hợp lệ.
    - Nếu thời gian thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng thuê phải tiến hành công chứng/chứng thực theo quy định.
    - Nếu trụ sở cho thuê là của bên cho thuê thì bên cho thuê có quyền ký hợp đồng cho thuê.
    - Nếu trụ sở cho thuê là thuê mướn lại thì phải xem trong hợp đồng thuê ban đầu có cho phép đơn vị có quyền cho thuê lại hay ko?
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #192529   09/06/2012

    mình cần một hợp đông thuê thuê đại điểm mở 1 chi nhánh công ty với thời hạn 5 năm.ai giúp mình soạn thảo Dc không.gửi tới gmail này giúp mình nhé : hoanghiensvkt3pt@gmail.com

    thank các bạn nhìu
     
    Báo quản trị |  
  • #192583   09/06/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Hi bạn
    Mình không có
    Thanks

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    hoanghiensvkt3pt (09/06/2012)
  • #201491   17/07/2012

    KÍnh thưa Luật sư

    tôi có thuê 1 căn nhà dùng ở và làm văn phòng làm việc nhưng chủ nhà không đồng ý tôi đứng tên là chủ doanh nghiệp mà chỉ đứng tên trên dnah nghĩa người thuê, trong điều kiện có nêu lên dùng để ở và làm văn phòng, có điều kiện người thuê chi trả tiền điện nước,có công chứng vậy hợp đồng này tôi vẫn đưa được chi phí vào hạch toán được không?

    cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #201513   17/07/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp này công ty bạn có thể hạch toán tiền thuê nhà đó vào chi phí sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com