Hỏi về vấn đề thuê nhà mà 1 bên đơn phương chấm dứt HĐ

Chủ đề   RSS   
  • #114928 01/07/2011

    dunahoang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/07/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về vấn đề thuê nhà mà 1 bên đơn phương chấm dứt HĐ

    Thưa Luật sư,

    Hiện  tại tôi đang gặp khó khăn trong vấn đề về hợp đồng dân sự sau đây:

    -          Năm 2010 tôi có thuê 1 căn nhà (nguyên căn), giá tiền nhà mỗi tháng là 8.000.000 VND (tám triệu đồng).

    -          Thời hạn HĐ là từ tháng 7/2010 tới tháng 7/2012 (là 24 tháng). Trong hợp đồng không nói tới vấn đề tăng giá thuê khi HĐ cũng trong thời hạn hiệu lực.

    -          HĐ không công chứng do chủ nhà thoái thác việc công chứng.

    -          Tháng 12/2010 chủ nhà xin lại ½ diện tích tích để kinh doanh, thấy đó là vấn đề tế nhị nên tôi thương lượng giảm chi phí hằng tháng xuống còn 6.000.000 VND/ tháng. Mọi việc vẫn êm xuôi. Việc thương lượng này không ghi vào bản HĐ đang hiệu lực.

    -          Nay, đầu tháng 7/2011 chủ nhà đòi tăng tiền thuê tháng lên 8.000.000. và nói rằng nếu tôi không đồng ý thì sẽ đơn phương hủy HĐ đó. Nếu có thưa kiện thì họ sẽ đi hầu.

    Tôi đứng trước vấn đề này rất bất an, và không còn tâm trí làm việc, buôn bán nữa vì vốn liếng của chúng tôi đã đầu tư vào nơi đó gần hết. Kính mong các Luật sư cho tôi lời khuyên và cho biết về mặt pháp luật thì chúng tôi có lợi thế không hay là phải hòa hõan mà  sang lại chỗ làm ăn để trả lại mặt bằng.

    Kính mong được tư vấn.

     
    17073 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang <12
Thảo luận
  • #139340   13/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


             Phạt vi phạm và phạt cọc đều là PHẠT HỢP ĐỒNG. Điều 422, Bộ luật dân sự quy định phạt hợp đồng do hai bên thỏa thuận, không hạn chế mức phạt nên thỏa thuận như của bạn vẫn không trái luật.
    Chào bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com