hỏi luật sư về tranh chấp ngõ đi chung

chào luật sư ,tôi muốn hỏi luật sư về việc tôi có mua mảnh đất , trên bìa đất thể hiện ngõ đi chung là 1,5m, bên địa chính phường cũng đã xác nhận mốc giới là 1,5m, nhưng khi tiến hành xây dựng thì các hộ dân cùng ngõ không cho xây dựng với lý do ngõ đi chung là 2m, miếng đất tôi mua được tách từ hộ anh B, ngày trước anh B mua của ông A cùng xóm và có lối đi chung thể hiện trên bìa nhà ông A là 2m, không hiểu vì lí do gì mà a B lại sở hữu sổ đỏ là 1,5m và tách bìa bán lại 1 phần cho tôi, tôi có yêu cầu anh B xem xét lại và sửa phần đất ngõ cho phù hợp nhưng không được đồng ý

mong luật sư tư vấn giúp những người trong xóm yêu cầu tôi dừng thi công có dúng ko. và về phía a B tôi phải sử lí như nào cho ổn thỏa

rất mong luật sư tư vấn giúp

Chào bạn,

Ngõ đi chung chắc là phía trước nhà bạn (mặt tiền), bạn thấy những nhà xung quanh có xây nhà để ngõ 2m không? Nếu có thì chắc cũng phải để ngõ 2m giống mọi người mặc dù trên giấy tờ mình mua ngõ là 1,5m. Bởi vì:

- Đất của ông A ngõ 2m nhưng đến ông B thành 1,5m nên nếu có giải quyết tranh chấp tại Tòa thì nguy cơ ngõ phải đúng 2m là rất lớn. Đây là lý do quan trọng nhất,

- Tiếp nữa, nếu là mặt tiền thì việc xây lùi vào 0,5m không phải là quá nhiều, mình còn làm ban công từ tầng 2 đưa thêm ra nữa.

- Để ngõ chung 2m giống hàng xóm thì con ngõ sẽ đẹp hơn, những ngôi nhà trong ngõ có giá trị hơn, đẹp hơn.

- Quan hệ với hàng xóm, láng giềng sẽ tốt hơn.

- Nếu bạn vẫn xây đúng như giấy chứng nhận, tức là để ngõ 1,5m thì chưa chắc đã xây dựng được vì bị ngăn cản.

Sau đó, bạn yêu cầu anh B bồi thường phần diện tích đất bạn đã phải mất đi để con ngõ rộng 2m, nếu anh B không đồng ý thì có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án nhân dân quận yêu cầu anh B trả lại số tiền tương ứng với số đất bạn bị mất do giấy chứng nhận của anh B ghi sai so với thực tế đã mua của nhà ông A.