Hồ sơ cấp giấy CNQSD đất

Chào bạn!

Về nguyên tắc nếu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có những thông tin không phù hợp với thực tế của thửa đất, người sử dụng đất thì người sử dụng đất có thể yêu cầu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đính chính, điều chính lại các thông tin cho phù hợp với thực tế.

Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà bạn đã được cấp từ năm 2001 nay nếu muốn gia đình bạn có thể đề nghị được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên.

Chúc bạn khỏe!

Trường hợp này có thể đính chính thông tin mà không nhất thiết phải thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Tuy nhiên các nội dung điều chỉnh phải được thể hiện tại trang thứ 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nghị định số 43/2014/ND- CP của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Luật đất đai năm 2013 quy định về thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 86 với các nội dung chi tiết như sau:

Điều 86. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Quy định này là một trong các căn cứ để người sử dụng thực hiện việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn nhé.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!