giải quyết đơn ngăn chặn quyền SDĐ

  Luật sư cho tôi hỏi giải quyết đơn đề nghị ngăn chặn QSDĐ là gì ? trước đây gia đình tôi có bị chủ đất cũ làm đơn khiếu kiện ra UB xã v/v đòi lại đất đã sang nhượng cho gia đình tôi từ năm 1988 , gia đình tôi sinh sống canh tác từ đó đến nay ,đã được cấp QSDĐ từ 2003, nay có giấy của Phòng TNMT huyện mời gia đình tôi đến g/quyết đơn xin ngăn chặn của Ông ta , tôi kg hiểu vấn đề này ra sao , tại sao UB hoặc Tòa án kg giải quyết tranh chấp mà vòng vo như thế này , nhờ LS tư vấn   ( Do người đưa thư mời trễ thời hạn nên nhà tôi chưa thể dự giải quyết được ,hiện đang chờ) ,Nhờ Luật sư giải đáp thắc mắc giúp 

Em cám ơn Luật sư rất nhiều ! 

       Về việc tranh chấp , em có vấn đề nhờ Luật sư tư vấn giúp : Về hồ sơ đất đai của GĐ em hiện đó gồm : Giấy CNQSD đất , sổ thuế nộng nghiệp từ năm 1994 , biên lai thu thuế qua các năm , gia đình em sinh sống sử dụng đất , làm nhà sinh sống ổn định từ 1987 đến nay , còn có bản vẽ thực thửa đất năm 1995 do địa chính xã vẽ và có chữ ký xác nhận của UB xã 

      Về chủ cũ chỉ có xác nhận của mấy người quen thời xưa sống lân cận , tuy nhiên ông ta lại là trưởng thôn từ nó tới nay nên có lợi thề về quan hệ với địa phương .

      Do đó GĐ em vẫn lo lắng vì Ông ta có phần lợi thế mà thắng kiện không ? Cho em hỏi GĐ em có thể bảo vệ quyền lợi của mình không a , em kính nhờ LS 

    Kính thưa Luật sư ! 

        Em rất cám ơn Luât sư , theo LS tư vấn về quy trình giải quyết tranh chấp phải tuân theo quy định của pháp luật , và em cũng được biết về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi một bên đã được cấp QSDĐ thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Toà án , tuy nhiên theo như em đã kể về sự việc, phía bên tranh chấp dựa vào mối quan hệ địa phương nên họ cứ làm đơn khiếu nại với nội dung gia đình em chiếm đất gửi về phòng TNMT , phòng TNMT đã nhiều lần mời gia đình em và chỉ vòng vo , lúc thì mời mẹ theo đơn khiếu nại , nhưng mẹ em có ý kiến QSSĐ tên hộ GĐ mà người đứng tên là bố nên lại mời bố , nhưng giấy mời lại không ghi nội dung  , cho em hỏi việc này phòng TNMT có làm sai quy trình không ? và giấy mời không có nội dung là đúng hay sai ạ ? 

     Nhờ Luật sư tư vấn , gia đình em phải làm gì để bảo vệ quyền lợi ?