Đền bù đất nông nghiệp khi hết thời gian sử dụng

Chủ đề   RSS   
  • #138790 11/10/2011

    hokhanhchau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/10/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù đất nông nghiệp khi hết thời gian sử dụng

    Việc là:Gia đình tôi có đám ruộng trồng lúa,được làm sổ QSDĐ,thời hạn sử dụng là 20 năm,đến năm 2014 là hết thời hạn sử dụng.Nhưng cách đây 3 năm, nhà nước lại đưa vào quy hoạch làm cơ quan nhà nước,việc đến bù quá thấp nên gia đình không chấp nhận,mãi cho đến giờ rất nhiều người cũng cùng chung cảnh ngộ như gia đình tôi và cũng không chấp nhận đền bù giá quá thấp,vì không theo giá thị trường.Xin hỏi các luật sư:
    1/ Khi đến năm 2014 hết thời hạn sử dụng đất, khi nhà nước chưa đền bù cho tôi,tôi được gia hạn QSDĐ lại không,?
    2/ Nếu không được gia hạn QSDĐ,thì QSDĐ của tôi có bị thu hồi hay không? và mọi quyền lợi về đền bù cho tôi có được bảo đảm như khi QSDĐ của tôi còn giá trị sử dụng như bay giờ không?
     
    6218 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #139346   13/10/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Việc giải quyết các trường hợp hết hạn xử dụng đang được chính phủ xem xét và sẽ có hướng dẫn cụ thể cho các địa phương thực hiện song song với việc bồ sung, điều chỉnh các nôi dung cũa Luật đất đai. Bạn phải chờ đến khi có chính sách cụ thể, tuy nhiên nguyên tắc chung là phải đảm bảo quyền lợi cho người SDĐ trong việc bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất. Thân !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #139422   13/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
            1. Theo quy định của Luật đất đai thì nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng ổn định, lâu dài. Thời hạn sử dụng đối với đất nông nghiệp là 20 năm. Hết thời hạn trên, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất và đã chấp hành tốt pháp luật đất đai thì được gia hạn thời gian sử dụng đất. Trong quá trình sử dụng đất, Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất....
           2. Từ ngày Luật đất đai năm 2003 ban hành đến nay chưa có quy định pháp luật nào quy định là thu hồi đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng (20 năm từ năm 1993). Cùng không có quy định là mức bồi thường đối với loại đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.
            Do vậy, hiện nay trên các địa phương trong cả nước nếu đất nông nghiệp bị thu hồi thì đều được bồi thường theo khung giá đất do địa phương ấn định hoặc thỏa thuận với người sử dụng đất chứ không tính vào thời hạn sử dụng đất còn lại nhiều hay ít.
            Nếu địa phương bạn thu hồi đất và đền bù không thỏa đáng thì gia đình bạn có quyền khiếu kiện theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com