Có đòi lại được

Chủ đề   RSS   
  • #201139 16/07/2012

    haiam

    Male
    Mầm

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2012
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 655
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 0 lần


    Có đòi lại được

    Gia đình tôi được nhà nước bồi thường một nền đất ở thuộc đất tái định cư có đánh số thứ tự từng nền . Tuy nhiên gia đình t6i chưa có tiền cất nhà , vì vậy phải đi thuê nhà trọ , mãi đến đầu năm nay khi quay trở lại cất nhà thì tôi mới vỡ lẽ là cái nền của gia đình tôi đã bị bà hàng xóm dụ dỗ nên đã trao đổi với nhau , tức nền gia đình tôi được cấp thì ông chồng tôi đồng ý đổi lấy nền của bà hàng xóm  bà hàng xóm bằng giấy tay và chỉ có chồng tôi kí , mà lại kí trộm tôi .( giấy chứng nhận QSD đất lúc đó chưa cấp kịp và đến nay cũng chưa được cấp ) . Như vậy căn cứ vào bộ luật dân sự 2005 , khi giao dịch là tư liệu sản xuất và tài sản có giá trị lớn thì phải có sự đồng ý của các thành viên trong hộ , các quy định của luật đất đai năm 2003 , tôi có quyền yêu cầu các cơ quan thảm quyền buộc bà hàng xóm đó trả lại cho tôi nền nhà lúc ban đầu và tôi trả lại nền nhà cho bà hàng xóm đó . Rất mong được sự trợ giúp của luật sư để sớm có đất làm nhà ở .

    Khi bôi thường dất ở bằng hình thức nhận nền tái định cư ,nhà nước căn cứ vào đâu để tính giá trị bồi thường nền .bởi vì có những hộ đất chỉ là cái mương sâu khoảng 1,5 mét  bỏ hoang nhưng cũng cấp một nền giống như chúng tôi , trong khi đó chúng tôi phải bỏ ra hàng chục triệu để bơm cát . Như vậy chúng tôi có được tái sử dụng số cát đó không , nếu để nhà nước cũng không làm gì mà chỉ móc bỏ đi đểm làm  lộ nhựa bê tông  

     
    4368 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #201597   17/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn !
            1. Theo thông tin bạn nêu thì hợp đồng đổi quyền sử dụng đất giữa chồng bạn với gia đình hàng xóm là vô hiệu. Do vậy, bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu và đòi lại quyền sử dụng hợp pháp thửa đất tái định cư đó;

           2. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ vào các quy định của pháp luật (Luật đất đai, nghị định 69/2009/NĐ-CP; Thông tư 14/2009/TT-BTNMT...). Nếu gia đình bạn đã hút cát, san nền thì khi thu hồi đất, gia đình bạn có thể được hỗ trợ giá trị nền cát đó... Khi thửa đất đã có quyết định thu hồi  thì gia đình bạn không thể đào bới, di chuyển đất, cát tại lô đất đó nữa.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    haiam (04/08/2012)
  • #211470   04/09/2012

    haiam
    haiam

    Male
    Mầm

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2012
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 655
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi thêm về tranh chấp đất đai

    Kính thưa luật sư Đặng Văn Cường ! Lần trước tôi có được luật sư tư vấn về việc chồng tôi tự động đổi nền nhà tái định cư mà gia đình tôi được cấp , nay tôi phát hiện và muốn đòi lại nền nhà đã được cấp lúc ban đầu > luật sư trả lời là đòi được , tuy nhiên còn không rõ là nếu chính quyền các cấp không giải quyết thì có thể thưa ra tòa tjheo hướng dẫn của luật sư , nhưng nền nhà lúc đổi chưa được cấp sổ đỏ ( Chỉ có phân lô cụ thể cho từng hộ trên bản đồ tổng thể của hội đồng giải phóng mặt bằng có sự phê duyệt của ủy ban nhân dân huyện . như vậy có khởi kiện ra tòa được không ? rất mong được sự tư vấn thêm của luật sư xin cám ơn và hậu tạ nếu thành công

     
    Báo quản trị |  
  • #211792   06/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

             Theo quy định tại khoản 2, Điều 136 Luật đất đai hiện hành thì nếu tranh chấp quyền sử dụng đất mà đã có GCN QSD đất hoặc có một trong các loại giấy tờ về QSD đất quy định tại khoản 1, 2 hoặc khoản 5 Điều 50 luật đất đai hoặc tranh chấp về tài sản trên đất thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án. Nếu không thuộc một trong các trường hợp trên thì thẩm quyền thuộc về UBND.

              Nếu thửa đất tái định cư của gia đình bạn đã có Quyết định giao đất tái định cư và có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất  hoặc Sổ địa chính thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nơi có đất. Sau này 01/01/2008 mà việc chuyển nhượng QSD đất chưa có GCN QSD đất đều không được pháp luật công nhận - vô hiệu (Điều 66 Nghị định 84/2007/NĐ-CP)

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn