Có bị thu hồi không, phần diện tích đất năm 1983 đã mất có lấy lại được không

Chủ đề   RSS   
  • #170268 06/03/2012

    dan_tim_luat

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Có bị thu hồi không, phần diện tích đất năm 1983 đã mất có lấy lại được không

    Kính gửi luật sư!
    Chúng tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp sự việc như sau:
    Năm 2005, Gia đình chúng tôi có mua một mảnh đất thổ cư không có sổ đỏ nhưng người bán có làm giấy tay vì người quen thân thuộc là Bà Phan Thị Do, mảnh đất này nằm giữa một trung tâm hướng nghiệp và hộ ông Nguyễn Văn Lẹt (là Giám đốc Trung tâm hướng nghiệp). Nay Trung tâm hướng nghiệp khiếu nại đòi lấy lại mảnh đất vì mái hiên trung tâm hướng nghiệp tới đâu thì Ông Lẹt lấy đến đó.
    Nhưng trước đó năm 1983 Trung tâm đã lấy đi một diện tích đất ngang 8m sâu 35m mà không bồi thường phần đất chỉ bồi thường phần cây trái trên mặt đất này và có quyết định của UBND huyện lúc bấy giờ là không xâm phạm vào phần đất còn lại nữa để Bà Phan Thị Do làm ăn sinh sống.
    Chúng tôi muốn hỏi luật sư là phần đất của chúng tôi có bị thu hồi không, phần diện tích đất năm 1983 đã mất có lấy lại được không và bằng cách nào? Mong các Luật sư giúp và sớm có câu trả lời cho chúng tôi. Chúng tôi chân thành cảm ơn Luật sư.
     
    5026 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #170346   06/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
            Bạn chưa nói rõ nguồn gốc đất. Bạn xác lập quyền sử dụng đất thông qua giao dịch viết tay với bà Do. Còn bà Do xác lập quyền sử dụng đất trên cơ sở nào?
    Khi chuyển nhượng cho bạn, bà Do có một trong các loại giấy tờ theo Điều 50 Luật đất đai không? Nếu bà Do không có một trong các loại giấy tờ theo Điều 50 Luật
    đất đai thì không có căn cứ để đòi lại quyền sử dụng đất và việc chuyển nhượng với bạn cũng không được pháp luật công nhận. Bạn cần xem lại hồ sơ địa chính ở
    địa phương xem phần đất tranh chấp đó thể hiện tên chủ sử dụng như thế nào? Bà Do có giấy tờ gì về quyền sử dụng đất không?

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dan_tim_luat (06/03/2012)
  • #170922   09/03/2012

    dan_tim_luat
    dan_tim_luat

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư!
    Chúng tôi rất vui, rất biết ơn khi được Luật sư tư vấn và cũng xin Luật sư vui lòng tư vấn thêm giúp chúng tôi.
    Khi giao dịch bà Do không có giấy quyền sử dụng đất nhưng có giấy xác nhận phần đất trên là của vợ chồng bà, Quyết định được phê duyệt của Chủ tịch huyện, chủ tịch xã, trưởng ấp ký ngày 03/11/1975 có mộc đỏ của UBND xã là " #edf5f6;">không xâm phạm vào phần đất còn lại nữa để vợ chồng Bà Phan Thị Do làm ăn sinh sống"
    Vậy, xin hỏi Luật sư giấy xác nhận trên có thể có hiệu lực không?
    Thành thật cảm ơn Luật sư.
       
     
    Báo quản trị |  
  • #171008   09/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
            Bạn phải nêu cụ thể nội dung giấy xác nhận đó thì luật sư mới trả lời chính xác cho bạn được. Bạn lưu ý là UBND xã chỉ có thẩm quyền xác nhận hiện trạng sử dụng đất, còn UBND huyện mới có thẩm quyền giao đất, công nhận quyền sử dụng đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dan_tim_luat (09/03/2012)
  • #170986   09/03/2012

    dan_tim_luat
    dan_tim_luat

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính Chào Luật sư!
    Khi trả lời xong phần tiếp theo cho Luật sư thì chúng tôi chợ nhớ một vấn đề mong Luật sư tư vấn giúp:
    năm 1983 Nhà Nước có lấy đi một phần đất và chỉ bồi thường hoa lợi cây trái trên mặt đất. Vậy phần đất này hiện nay có được đền bù thỏa đáng không?
    Mong Luật sư tư vấn giúp 
     
    Báo quản trị |  
  • #171002   09/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Nếu một phần thửa đất đã bị thu hồi, khi đó chỉ được bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản trên đất mà không được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất chứng tỏ người sử dụng đất không đủ điều kiện được bồi thường về quyền sử dụng đất. Nếu đã hết thời hiệu khiếu kiện về việc thu hồi, bồi thường đó thì người sử dụng đất không thể làm gì được nữa. Đối với phần diện tích đất còn lại nếu bị thu hồi tiếp thì cũng cần xem lại giá trị pháp lý của phần đất còn lại đó, nếu đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì sẽ được giải quyết theo pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dan_tim_luat (09/03/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn