Kính gửi Luật sư!
Gia đình tôi xin trân thành cảm ơn về sự tư vấn, trả lời của Luật sư đối với vấn đề mà gia đình đã hỏi.
Thưa Luật sư, ngoài phần tư vấn của Luật sư, tôi có tìm hiểu thêm theo quy định của các văn bản pháp luật có liên quan, cụ thể như:
- Tại khoản 3, Điều 157, Luật Đất đai 2013: Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.
- Tại Điểm b, c, Khoản 4, Điều 56, Nghị định 43/2014/NĐ-CP: b) Trường hợp sử dụng đất không thuộc quy định tại Điểm a Khoản này thì người đang sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình;
Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ được sử dụng đất theo quy định tại Điểm b Khoản này.
c) Đất trong hành lang an toàn công trình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai, trừ trường hợp đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất.
- Tại khoản 4, Điều 43, Luật Giao thông đường bộ năm 2008: Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang an toàn đường bộ thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.
Như vậy, theo tôi hiểu thì toàn bộ khu đất của gia đình tôi bị hạn chế quyền sử dụng do nằm trong phạm vi hành lang an toàn của công trình cầu nhưng gia đình tôi vẫn có quyền sử dụng đất theo mục đích đã xác định (khu đất đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 1999 với mục đích sử dụng 280 m2 là đất ở, 80 m2 là đất vườn tạp. Giấy chứng nhận được cấp trước năm 2002 - thời điểm xây dựng cầu qua sông). Gia đình tôi muốn chuyển nhượng khu đất để về quê cũ sinh sống, tôi thấy việc chuyển nhượng khu đất không ảnh hưởng gì đến sự an toàn của cầu thì tại sao lại không được phép chuyển nhượng.
Gia đình tôi xin nhờ Luật sư tư vấn, trích dẫn quy định của Nhà nước về việc không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn của công trình cầu như trường hợp của gia đình tôi.
Xin trân thành cảm ơn Luật sư!
