Chứng thực văn bản phân chia di sản thừa kế

Chào Luật sư!
Tôi có trường hợp xin nhờ Luật sư tư vấn giúp:
ông A có vợ và 5 người con, ông A chết không để lại di chúc. Di sản để lại là một phần đất nông nghiệp 50.000 m2, ông A là người đứng tên trên GCN QSDĐ. Tất cả người thừa kế hàng thứ nhất của ông A (vợ, các con ruột) đến UBND xã yêu cầu chứng thực văn bản phân chia di sản thừa kế. Trong văn bản thống nhất để lại toàn bộ quyền sử dụng đất phần đất nêu trên cho anh B (con cả). Trong quá trình niêm yết văn bản trong 30 ngày trước khi chứng thực, UBND xã nhận được đơn yêu cầu của tập thể 10 chủ nợ của anh C (con út) yêu cầu không chứng thực văn bản trên với lý do hiện anh C thiếu nợ họ số tiền 500 triệu đồng và không có khả năng trả nợ, việc anh C từ chối không nhận phần di sản trên là trốn tránh trách nhiệm trả nợ. UBND xã đã cử cán bộ xác minh, việc anh C thiếu nợ số tiền trên và hiện nay anh C không có khả năng trả là đúng sự thật. Do đó UBND xã đã từ chối chứng thực văn bản phân chia di sản trên căn cứ vào khoản 1 điều 642 Luật dân sự 2005. Vậy việc từ chối chứng thực văn bản phân chia di sản của UBND xã có đúng pháp luật hay không?

Mong nhận được sư tư vấn từ các luật sư
Trân trọng!

Chào luật sư!

Tôi có  trường hợp mong luật sư giải đáp giúp: Hai vợ chồng chuẩn bị ly hôn và tự phân chia tài sản với nhau. Tài sản của hai vợ chồng là mảnh đất đã được cấp sổ đỏ. Nay thỏa thuận với nhau là chia làm 2 và có sự ghi nhận của Vi bằng. Vậy cho tôi hỏi sau này khi người vợ hoặc người chồng muốn chuyển nhượng (phần tài sản đã được chia )cho người khác thì sổ đất đó sẽ như thế nào, có phải xin cấp lại cho sổ cho từng phần tài sản đã được chia ko và để làm như thế có cần sự đồng ý của cả 2 vợ chồng không?

Xin cảm ơn luật sư.