Xử lý tài sản đảm bảo

Chào bạn,

1/ Ông B không có quan hệ vay tiền của ngân hàng nên không phát sinh nghĩa vụ phải trả.

2/ Trường hợp giao dịch liên quan đến nhà đất không đáp ứng quy định pháp luật thì giao dịch đó có thể bị tuyên vô hiệu, khi đó khoản vay trở thành không có tài sản bảo đảm và ngân hàng phải tự xoay xở.

3/ Trường hợp giao dịch đáp ứng điều kiện, yêu cầu pháp luật thì ngân hàng xử lý được trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên và quy định pháp luật liên quan. Ông B có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu ông B có quyền được hưởng trong phần nhà đất thì tòa án sẽ ra phán quyết như vậy và khi xử lý tài sản, ngân hàng phải tôn trọng quyền lợi của ông B.

Trân trọng!

Tôi không biết toàn bộ nội dung nên không thể tư vấn chính xác, nhưng theo như cách trình báy tôi có thể hiểu được, căn nhà của bà A. nếu ông B không ký hợp đồng thì không có quyền yêu cầu ngân hàng trả tiến 1/2. Cũng như ông B muốn đòi tiền thì phải chứng minh là đồng sở hữu căn nhà với bà A

anh chưa xem nội dung của hợp đồng thế czh16p và hợp đồng vay tiền, nhưng có thể hình dung như sau.

A và B cùng đứng tên vay tiền, có nghĩa tạm hiểu cả 2 cùng liên đới chịu trách nhiệm về khoản vay, mục đích vay là xây nhà, và căn nhà hình thành trong tương lai sẽ là tài sản bảo đảm cho khoản vay. Và gia trị căn nhà sẽ là tài sản chung và sẽ liên đới chịu trách nhiệm bảo đảm cho khoản vay.

Tuy nhiên cùng lúc đó A và B phải có tài sản thế chấp để vay, tuy nhiên thửa đất chỉ đứng tên của A nên chỉ cần mỗi mình A ky hợp đồng thế chấp và giao dịch bảo đảm.

Thậm chí sau khi xây nhà xong cũng chỉ mình A đứng tên nên ngân hàng không yêu cầu B phải ký tên chứ ko phải sai sót.

Thực tế hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo là 1 tên và người đứng tên vay là người khác cũng là chuyện bình thường, và người đứng tên thế chấp gọi là người bảo lãnh cho hợp đồng vay.

KHi người vay không trả tiền thì hợp đồng bảo lãnh (thế chấp) mới phát sinh hiệu lực, và lúc này căn cứ vào hợp đồng thế chấp ngân hàng có thể yêu cầu phát mãi tài sản để thu hồi vốn theo hợp dồng vay.