Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi liên quan đến chính sách bình thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:
1. Các nội dung bồi thường về đất ở và chính sách tái định cư
Theo như bạn trao đổi, có thể hiểu đất bị thu hồi của gia đình bạn là đất ở, theo điều 79 Luật Đất đai được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bị nhà nước thu hồi đất nếu thuộc trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền.
Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.
2. Quyền của người sử dụng đất
Bố mẹ bạn nếu không trực tiếp thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong việc hoàn thiện hồ sơ, kê khai, ký giấy tờ, kiến nghị, đề nghị, khiếu nại... liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thì có thể ủy quyền cho bạn hoặc bất kỳ ai đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự để thực hiện các công việc trên. Việc ủy quyền phải bằng văn bản và được công chứng hoặc chứng thực, nếu bố mẹ bạn đang ở nước ngoài thì cần lập văn bản ủy quyền có xác nhận chữ ký tại cơ quan ngoại giao của Việt Nam tại nước đó và gửi về Việt Nam để người được ủy quyền cung cấp cho cơ quan chức năng khi thực hiện công việc.
Bố mẹ bạn hoặc người được bố mẹ bạn ủy quyền có quyền đề nghị cơ quan chức năng giải quyết chính sách nhà ở tái định cư nếu đáp ứng được quy định tại điều luật mà chúng tôi trích dẫn.
Mọi băn khoăn, thắc mắc, hoặc cần luật sư tư vấn, đại diện, hỗ trợ thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, bạn có thể kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp.
Trân trọng./.
