Chào chị.
Theo thông tin chị cung cấp thì nhà đất này đang đứng tên bác chồng chị, và hiện nay thì bác đã qua đời. Nếu như vậy, trước khi muốn tách thửa 1/2 mảnh đất này sang tên cho chồng của chị thì gia đình của bác phải thực hiện thủ tục khai di sản thừa kế với sự đồng thuận của bác gái, tất cả các con và cha mẹ ruột của bác trai (nếu họ còn sống).
Sau khi gia đình bên bác thực hiện xong thủ tục khai di sản thừa kế thì có thể liên hệ Phòng Tài nguyên Môi trường Quận Thủ Đức hoặc các công ty đo đạc để lập bản vẽ thực hiện thủ tục tách thửa.
Đối với quy định tách thửa tại TP.HCM, theo Quyết định 33/2014/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM thay thế cho Quyết định 19/2009/QĐ-UBND và Quyết định 54/2012/QĐ-UBND thì diện tích tối thiểu để tách thửa tại Quận Thủ Đức có 2 trường hợp:
- Đối với đất chưa có nhà: 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
- Đối với đất có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Ở đây diện tích đất của gia đình bác và của chồng chị đều là 4*25, thì hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục tách thửa nếu trên đất đã có nhà. Nếu trên đất thực tế chưa có nhà thì chồng chị có thể nhờ bên bác đứng ra xin giấy phép xây dựng để xây nhà, sau khi hoàn công xây thì sẽ thực hiện thủ tục tách thửa sau.
Hoặc gia đình bác có thể xin xây một căn nhà tạm trên đó, sau khi thực hiện thủ tục tách thửa xong thì chồng chị đập bỏ nó đi để xin giấy phép xây dựng mới nếu không muốn chờ lâu.
Về tiêu chuẩn xây dựng thì diện tích của chị hoàn toàn đủ điều kiện xin phép xây dựng, tối thiểu chị sẽ được cấp phép xây 03 tầng.
Nếu chị cần tư vấn rõ hơn, vui lòng liên hệ lại. Thân chào chị
Luật sư Nguyễn Ngọc Hoàng
Tel: 091 5753134
email: hoangk4501@gmail.com
skype: hoang_k4501
Nhận tư vấn, hỗ trợ dịch vụ pháp lý về nhà đất, bảo hiểm xã hội cho các cá nhân, doanh nghiệp tại Tp.Hồ Chí Minh.
