Kính gửi Luật sư TVPL,
Tôi kính nhờ Luật sư của TVPL tư vấn giúp vấn đề như sau:
Công ty (A) là Chủ đầu tư của 1 dự án bất động sản (X). Tình trạng dự án BĐS này: Đã hoàn thiện gần đủ tất cả các thủ tục pháp lý, đang trong giai đoạn nộp tiền sử dụng đất (chưa nộp).
Nay CĐT A muốn ủy quyền (hoặc giao) toàn bộ các quyền lợi, trách nhiệm của mình cho môt Công ty B (độc lập hoàn toàn với A) để thực hiện và quyết định toàn bộ các vấn đề về dự án X (bao gồm cả việc nộp tiền sử dụng đất). [B sẽ trả A 1 khoản tiền]
Sau khi B nộp tiền sử dụng đất thay A, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và móng công trình thì A và B sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng dự án theo quy định.
Vậy tôi muốn hỏi:
1. A có được ủy quyền (hoặc giao) như trên hay không?
2. B có được nộp tiền sử dụng đất thay A và đầu tư hạ tầng kỹ thuật + móng công trình thay A hay không?
3. B có được hợp tác với bên thứ 3 để triển khai dự án hay không? Cụ thể:
3.1. Vay vốn ngân hàng: B thế chấp toàn bộ các quyền lợi của mình trong "hợp đồng/văn bản ủy quyền" với A cho ngân hàng để vay vốn đầu tư dự án.
3.2. Hợp tác đầu tư với khách hàng (mua nhà) để đầu tư dự án.
Tôi rất mong nhận được sự tự vấn và hỗ trợ của Luật sư.
Chân thành cảm ơn!
