Vay tiền không trả

Thưa luật sư : Hồi tháng 1 năm 2015 vợ chồng tôi có nhu cầu mua đất ở thành phố Hải Dương.Bác họ vợ tôi (bố vợ tôi và bác ấy chung ông nội) có miếng đất chưa có sổ đỏ chung 3 anh em ruột do cha mẹ để lại.Bác ấy đã đề nghị vợ tôi mua đất là 400 triệu với diện tích khoảng 1/3 miếng đất, đưa trước cho bác ấy 220 triệu để làm giao dịch phí và san lấp làm sổ đỏ miếng đất chung ấy(việc này đã có giấy viết tay là vay tiền có 2 người chứng kiến) và một tờ giấy khác là thỏa thuận mua bán.Hiện nay đã có sổ đỏ chung 3 người.Bác ấy nói khi làm xong sổ đỏ chung sẽ tách sổ để sang tên cho vợ chồng tôi,nhưng từ thời điểm đó bác ấy không tách được sổ với lí do anh cả không đồng ý(một trong ba người trong sổ).Thời gian đó tôi công tác dưới Quảng Ninh nên chỉ nghe vợ nói là bác họ và tin tưởng với bận việc nên không về được mà chỉ để vợ làm việc.sau 6 tháng đến tháng 7/2015 sau nhiều lần hỏi bác ấy vẫn không chịu tách sổ đỏ vẫn lí do cũ.Vì thế tôi đã nói với bác ấy chuyển hướng kinh doanh vì thời gian đó tôi chuyển công tác về Hà Nội,việc này bác ấy cũng đồng ý trả tôi trước khi tôi kinh doanh.Hiện nay việc kinh doanh của tôi cần thêm vốn,tôi có nợ một số chỗ cần trả để lo kinh doanh và tôi đã không dưới 40-50 lần đến nhà bác ấy ở Minh Khai - Hà Nội để đòi từ tháng 9/2015 đến nay nhưng bác ấy viện đủ lí do này nọ không trả.Kính mong luật sư cho tôi lời khuyên nên làm thế nào trong trường hợp này.Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.