Vấn đề tranh chấp đất

Kính thưa luật sư,

Hiện nhà tôi đang có tranh chấp đất giữa nhà tôi & ông chú sau khi bà nội mất.

Tôi tóm tắt lại sự việc như sau

Lúc trước ba mẹ tôi có lý hôn, tôi và mẹ sống trên mảnh đất A, sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Bà nội tôi sống trên mảnh đất B, sổ đỏ đứng tên bà nội.

Sau đó ba mẹ tôi tái hợp & 2 mảnh đất A + B gộp sổ đỏ đứng tên bà nội. Sau khi bà nội tôi mất nhà ông chú đòi chia đổi mảnh A + B, do đang đứng tên sổ đỏ là bà nội.

Vậy theo luật pháp nhà tôi sẽ phải chia đổi mảnh A+B hay chỉ chia đôi mảnh B cho ông chú ?

Cảm ơn.

Cảm ơn luật sư đã trả lời sớm.

Vấn đề tái hợp thì chỉ đơn giản là khi ba mẹ tôi tái hợp thì gộp sổ đỏ, không nói là tặng bà gì cả.

Ngoài ra còn vấn đề liên quan nữa là: trước đó nhà tôi có 1 mảnh đất thứ 3 là C.

Ông chú tôi có đưa ra 1 tờ giấy từ những năm 80, trong đó viết thay mặt bà tôi (do bà không biết chữ) cho bố tôi mảnh đất C, chú tôi mảnh đất B. Nhưng giấy bán đất mảnh C lại là giữa chú tôi & chủ đất hiện tại.

Vậy nên tôi có 2 vấn đề cần quan tâm.

1. Giữa tờ giấy phân đất những năm 80 & giấy bán đất mảnh C có hiệu lực hiện tại như thế với mảnh đất B. Sẽ thuộc hoàn toàn về chú tôi hay vẫn là của bà ?

2. Nếu có chia thì sẽ chia mỗi mảnh B hay cả A + B.

Cảm ơn.

 Kính thưa luật sư ! Gia đình tôi hiện có 1 mảnh đất là đất của bố mẹ tôi được chia từ những năm 60 .Do hoàn cảnh gia đình bố hi sinh năm 1971 mẹ mất sớm 1972 , cả 4 chị em tôi phải về ở với bà nội . Hiện mảnh đát vẫn bỏ trống không có giấy tờ riêng mà chỉ được lưu ở sổ sách của địa phương . Hiện mảnh đất đang bị lấn chiếm bởi những người hàng xóm .Tôi phải làm thế nào và căn cứ vào đâu để đòi lại phần đất bị lấn chiếm nói trên

 Xin luật sư cho giúp đỡ cho tôi ý kiến giải quyết (mảnh đất nói trên là của Liet Sỹ đã hy sinh)

Xin chân thành cảm ơn

Trường hợp của bạn duongquochai, tôi xin tư vấn như sau:

- mảnh đất của bố mẹ bạn được chia từ năm 1960, bố mẹ bạn mất năm 1971, 1972, sau đó chị em bạn về ở với bà nội và mảnh đất đó bị bỏ hoang, nay mảnh đất bị lấn chiếm bởi những người hàng xòm. Thì theo quy định đất sử dụng ổn định, lâu dài từ trước năm 1993 và không có tranh chấp thì sẽ thuộc diện được cấp sổ đỏ. Bạn tìm hiểu xem những nhà xung quanh lấn chiếm đã được cấp sổ đỏ chưa? nếu được cấp rồi thì việc giải quyết sẽ khó khăn hơn rất nhiều.

- Nếu đất đó chưa được cấp sổ đỏ, thì căn cứ vào giấy tờ giao đất năm 1960 cho bố mẹ bạn, chị em bạn tiến hành khai nhận di sản thừa kế rồi làm sổ đỏ, đất cấp cho liệt sỹ mà thân nhân đang hưởng trợ cấp hàng tháng thì được miễn thuế sử dụng đất.