Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
1. Giao dịch về bất động sản là một trong những loại giao dịch phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý do vậy bạn cần thận trọng khi thực hiện giao dịch này;
2. Hiện nay thị trường Bất động sản trong nước đang trầm lắng, các nhà đầu tư đang đưa ra nhiều chương trình khuyến mại để kích cầu và xử lý hàng tồn. Vì vậy, các chương trình "khuyến mại" hỗ trợ mua nhà thời điểm này là dễ hiểu;
3. Để mua nhà thì cần đảm bảo hai quyền lợi cơ bản là : Sang tên và được sử dụng nhà. Chứng nào bỏ tiền ra mà chưa được sang tên bên mua hoặc chưa được bàn giao nhà để sử dụng thì chừng đó người mua còn có nguy cơ gặp rủi ro pháp lý. Bởi vậy, các cụ xưa hay dùng từ "bán đứt" là thế.
4. Theo quy định của pháp luật cũng như trong hợp đồng mua bán nhà thường có nội dung cam kết là bên mua hiểu rõ về tình trạng pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà... Vì vậy, bạn cần xem xét các giấy tờ là bản chính liên quan tới pháp lý căn hộ đó. Thỏa thuận về thời gian, trình tự, thủ tục sang tên sở hữu ngôi nhà, thời hạn trả tiền và bàn giao nhà. Bạn cần đọc kỹ từng điểu khoản của hợp đồng, nội dung nào chưa rõ hoặc khó hiểu thì phải yêu cầu giải thích hoặc chỉnh sửa hợp đồng. Bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ làm thủ tục "mua bán căn hộ trọn gói" của luật sư hoặc nhờ luật sư thương lượng, đàm phán, tư vấn, giám sát việc mua bán và thực hiện thủ tục mua bán để giảm thiểu rủi ro cho bạn.
Tóm lại: Bạn cần tìm hiểu kỹ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà và chủ sở hữu nhà. Khi thực hiện việc mua bán thì đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Khi nào bạn được sang tên, đứng tên sở hữu và được bàn giao, sử dụng nhà thì khi đó bạn mới hết rủi ro và việc mua bán mới hoàn tất.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
