Tư vấn về các thủ tục và chi phí liên quan đến rút tên khỏi sổ đỏ

 Chào bạn Viethung20287!

Về câu hỏi của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Để thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - điều chỉnh thông tin về người sử dụng đất thì phải có một trong các sự kiện sau:

- Những người đang đứng tên thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thông qua hình thức chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất;

- Những người đang đứng tên sử dụng đất thỏa thuận để một người đứng tên;

- Thửa đất đó bị kê biên thi hành án và bán đấu giá theo thủ tục thi hành án;

- Người sử dụng đất chết và các thừa kế của người này thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế để được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Một số trường hợp khác.

Đối với trường hợp này thì có những cách thức sau để thực hiện việc rút tên mẹ kế của bạn khỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đó.

1. Bố bạn và mẹ kế thỏa thuận việc phân chia tài sản từ đó để bố bạn được toàn quyền đứng tên trên giấy chứng nhận;

2. Do bố bạn và mẹ kế đã ly hôn thì có thể thực hiện thành hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mẹ kế bạn chuyển nhượng lại phần quyền của mình cho bố bạn.

Về lệ phí trong trường hợp này gồm lệ phí công chứng thường là 0.1% giá trị quyền sử dụng đất

Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất;

Thuế thu nhập cá nhân.

Vì chưa có thông tin chính thức về vị trí thửa đất của gia đình bạn nên Luật sư chưa thể xác định chính xác cho bạn được nhưng về cơ bản là những khoản như vậy.

Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư tại Công ty luật Bách Dương, Hà Nội để được hỗ trợ.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!