Chào phamcongquanghd,
Như bạn nói gia đình bạn có mảnh đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bố bạn đứng tên, bạn không nói cụ thể là bố mẹ bạn kết hôn năm nào, nguồn gốc mảnh đất này do bố mẹ bạn mua hay được bên nội, bên ngoại tặng cho...nên không khẳng định được rằng phần của mẹ bạn là 1/2 và phần của bố bạn là 1/2 thửa đất hay tất cả thửa đất là tài sản riêng của bố bạn. Nhưng dù như thế nào thì bố bạn cũng có di sản thừa kế để lại.
Để có thể tách được thửa đất này thì gia đình bạn có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại UBND xã Ngũ Hùng hoặc một Văn phòng công chứng ở tỉnh Hải Dương.
Khi đi làm thủ tục, gia đình bạn mang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng tử của bố bạn; CMND + Hộ khẩu của: bố bạn, mẹ bạn, của bạn, các anh em ruột của bạn (nếu có), của ông, bà nội của bạn (nếu các cụ còn sống vào thời điểm bố bạn mất) {đây là những người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn nếu bố bạn mất không để lại di chúc hợp pháp}
Người ta sẽ làm thông báo khai nhận di sản thừa kế của bố bạn cho gia đình bạn, sau đó thông báo này phải được niêm yết công khai 30 ngày tại UBND xã Ngũ Hùng.
Kết thúc 30 ngày niêm yết, nếu không có tranh chấp hay có phát sinh thêm người thừa kế của bố bạn thì UBND xã Ngũ Hùng sẽ ra thông báo đã hoàn tất 30 ngày niêm yết. Sau đó những người thừa kế của bố bạn nếu họ đồng ý sẽ ủy quyền cho mẹ bạn và bạn đứng tên trên sổ đỏ phần di sản thừa kế của bố bạn, có biên bản đo tách thửa đất cụ thể.
Cuối cùng, UBND xã Ngũ Hùng hoặc Văn phòng công chứng sẽ hoàn tất thủ tục tiếp theo và bạn mang những giấy tờ đó đi xin cấp sổ đỏ mới.
