Mua đất và Sang tên sổ đỏ đất

Kính thưa luật sư

-  Tôi có mua một lô đất. Lô đất này do Em Ruột của người đứng tên trong sổ đỏ đứng ra bán. Người đứng tên trong sổ đỏ đã mất, chỉ còn vợ (Chồng và vợ cùng đứng tên trong sổ đỏ, vợ đã lớn tuổi).

- Tôi đến phòng Công chứng tư nhờ họ tư vấn và hổ trợ làm giấy tờ thủ tục mua đất. Bên bán đã làm các thủ tục như Biên bản họp gia đình và các giấy tờ khác.

- Sau khi kiểm tra đủ giấy tờ, phòng Công chứng đã yêu cầu bên đứng ra bán chở người vợ đứng tên trong sổ đỏ đến ký hợp đồng bán đất.

- Thủ tục đã hoàn tất và gửi đến phòng một cửa của Thành phố và nhận được giấy hẹn 15 ngày sau .

Do bên bán yêu cầu tôi chồng tiền hết (họ nói thủ tục mua bán đã xong), tôi ngại chưa dám chồng tiền hết vì sợ có trục trặc về giấy tờ nữa, nên tôi muốn nhờ luật sư tư vấn: trong trường hợp như trên sẽ còn xảy ra nhưng trường hợp trở ngại nào bất lợi cho bên mua nữa không? Tôi có thể yên tâm trả hết tiền cho được chưa?

Xin cảm ơn luật sư.

Thông thường, việc mua bán đất sau khi ký hợp đồng công chứng, hai bên còn phải nộp thuế và đăng bộ sang tên cho bên mua, bên bán phải giao đất cho bên mua thì thủ tục mới chấm dứt, bạn không nên trả hết tiền khi thủ thủ tục chưa xong, nếu trong hợp đồng hai bên không giao kết phải trả tiền hết khi ký hợp đồng công chứng xong.

 Thực tế có 1001 lý do, tuy nhiên chị nên chờ đợi đừng quá lo. Ngoài ra tôi cũng không tư vấn những khả năng chưa xảy ra