Kính chào anh Thái Hùng!
em có một số vấn đề cần giúp đỡ, mong anh tư vấn giúp đỡ em.
tháng 7/2010, em có mua một lô đất tại Cam Ranh - KH và đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (sổ hồng) với diện tích 85m2, trong đó 60m đất ở và 25m đất trồng cây lâu năm, trên Sổ hồng có mục ghi công trình xây dựng khác "chưa chứng nhận quyền sở hữu". Lô đất này làm 1 phần đất do "chủ đất" đang ở tách ra chuyển nhượng lại và thực tế trên cả 2 lô đất (của em và người chủ) có 1 căn nhà cấp 4 do người chủ cũ xây dựng đã lâu năm và trên Sổ đỏ lúc bấy giờ của người chủ cũ xác đinh tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà cấp 4 của chủ cũ. Vấn đề là ngôi nhà này lại nằm giữa 2 lô đất của em và người chủ. Tại thời điểm đó, em chưa có kinh phí để xây nhà ở do đã bỏ khá nhiều tiền để mua đất nên chưa thể xây dựng nhà ở và người chủ cũ thấy vây liền xin em khi nào xây nhà thì họ sẽ tháo dỡ phần nhà của họ lấn qua phần đất của em. Thấy họ cũng khó khăn nên em cũng nhân nhượng nhưng em cảm thấy rằng họ không muốn tháo dỡ 1 phần ngôi nhà của họ. Nhiều lần em yêu cầu họ trả lại mặt bằng nhưng năm này họ lại hẹn sang năm khác vì lý do tính ngưỡng (tuổi tam tai, giỗ ông bà ...) hoặc tỏ ra khó khăn về kinh tế. Đến nay đã 4 năm từ 2010-2013, mà họ vẫn chưa làm gì hết, cách đây 1 tháng em có đến gặp người chủ cũ này để yêu cầu họ trả lại mặt bằng cho mình thì họ lại hẹn đến tháng 5/2014 với lý do ... như cũ và em lại thấy họ cũng khó khăn nên đồng ý, mặc dù em rất muốn lấy lô đất của mình để xây nhà. Nếu đến thời gian nêu trên mà họ vẫn chây lười, làm ngơ thì em sẽ làm như thế nào để lấy lại mặt bằng thực tế trên phần đất của mình (dỡ bỏ phần nhà của họ trên phần đất của em)? em có thể lấy lại mặt bằng ngay bây giờ không? thủ tục, trình tự ra sao?
Em rất mong được sự tư vấn giúp đỡ của quý Luật sư. Trong thời gian chờ đợi hồi âm, em xin chân thành cảm ơn!
