Tranh chấp ngõ đi chung

Xin chào thuvienphapluat.vn !

Mong các bạn giải đáp giúp mình vấn đề về ngõ đi chung.

Mình vừa xây nhà xong, trên sổ đỏ của mình có ghi đc sử dụng 39.8m2 ngõ đi chung với 5 nhà khác (nhà mình là nhà đầu tiên xây nhà kiên cố trong ngõ này)  , do trong quá trình xây dựng thợ xây ko để ý nên nhà mình có nhô ra ngõ đi chung khoảng 3-4 cm (ngõ rộng khoảng 1.7m) , hiện nay chủ đất cũ (người mà khi cắt đất bán đã cắt ngõ đi chung này) đòi mình phải phá dỡ phần nhô ra đấy. Nếu phá dỡ mình sợ ảnh hưởng đến kết cấu của nhà, Mình đã sang hòa giải nhưng chủ cũ ko nghe, Mình muốn các bạn tư vấn cho mình cách giải quyết trong trường hợp này, 

Xin chân thành cảm ơn !

Anh ơi e muốn hỏi là trong trường hợp người ta ko muốn hòa giải thì phải làm thế nào anh nhi ? Vì e cũng đã nói hòa giải rùi, nhưng họ có vẻ căng.

Anh lưu ý giúp e là đấy là ngõ đi chung chứ ko phải là sang đất của ai cả ?? mặc dù khi bán họ cắt ngõ nhưng trong sổ đỏ ghi rõ là được sử dụng 39.8m2 ngõ đi chung.

E chào Luật Sư.

Luật sư ơi cho e hỏi: Nhà em và nhà hàng xóm năm 2001 có mua chung một mảnh đất. Nhà hàng xóm xây trước và thỏa thuận để ngõ cho nhà em đi là 2m. Qua thời gian sử dụng thì giờ chỉ còn 1,5m. Đất ngõ đó chỉ đi vào nhà em, còn hai nhà hàng xóm đó không đi vào ngõ đó nhưng có xây tường rào bên cạnh. Hiện nay ngõ nhà em bị hai nhà lấn chiếm giờ chỉ còn 1,3m. Trên sổ đỏ nhà em có vẽ đường ngõ đi nhưng không thể hiện diện tích trên bản đồ. Nhà em khiếu kiện ra UBND thị trấn thì họ giải quyết hòa giải và nói nó là ngõ đi chung. Em muốn hỏi có quy định nào quy định ngõ đi chung thì mọi người phải sử dụng như thế nào không ạ? Vì mặc dù họ không sử dụng bây giờ nhưng có lúc họ mở cửa để đi ra ngõ nhà em mà diện tích chỉ có 1,3m, họ cố ý mở cửa ra ngõ thì cửa chắn ngõ đi làm sao ạ? Hoặc có quy định nào ghi rõ chỉ được sử dụng đi và cải tạo thoát nước không không chứ không được xây dựng cơi nới trái phép không ạ? E cảm ơn Luật Sư ạ.