Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #154854 13/12/2011

    huesun

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/02/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    chào luật sư! 
    xin luật sư có thể cho tôi biết cách giải quyết tình huống sau:

    tôi có bán cho ông a một miếng đất, các bên có ký hợp đồng đặt cọc trong đó có nêu rõ về các đợt thanh toán số tiền chuyển nhượng đất.việc thanh toán sẽ thành 2 đợt, bên a đã thanh toán đợt 1 để sau 1 tháng thì hai bên ra công chứng, các thủ tục sang tên do tôi làm đã hoàn thành, giấy  chứng nhận cũng đã sang tên cho ông a và ông a sẽ có nghĩa vụ thanh toán đợt 2 cho tôi.

    tuy nhiên khi có giấy chứng nhận thì ông a lại không thanh toán nốt số tiền đợt 2 cho tôi. vậy trong trường hợp này tôi phải yêu cầu cơ quan nào để giải quyết quyền lợi hợp pháp của mình. và thủ tục như thế nào?

     xin cám ơn!
     
    6571 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #155126   14/12/2011

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    nếu đã đăng bộ sang tên, nhưng bên mua không trả tiền thì ông có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết. Có 02 cách 1. yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng buộc bên mua phải trả tiền. HOặc 2. có thể yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nói trên

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    huesun (26/12/2011)
  • #156205   19/12/2011

    huesun
    huesun

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/02/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cám ơn ls. cho tôi hỏi thêm nếu cũng trong trường hợp trên mặc dù hợp đồng đặt cọc quy định như vậy nhưng khi ra công chứng  thì cả hai đều thống nhất là việc thanh toán đã hoàn tất. như vậy, tôi hiểu là hợp đồng đặt cọc chưa hoàn thành nhưng nếu căn cứ theo hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng  thì quyền và nghĩa vụ của hai bên đã hoàn thành. vậy tôi  khởi kiện buộc ông a tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc được không? như luật sư nói thì kể cả trong trường hợp việc chuyển nhượng, sang tên đã hoàn thành vẫn có thể hủy hợp đồng đã công chứng được sao? vậy xin cho biết tôi phải liên hệ với công chứng để hủy hay phải khởi kiện ra tòa án.
     
    Báo quản trị |  
  • #156600   21/12/2011

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    NHư tôi đã trả lời, sau khi các bên ký hđ chuyển nhượng tại công chứng và đã hoàn thành việc đăng bộ sang tên thì về nguyên tắc phải khởi kiện tại Tòa án.

    Nếu bạn muốn tiếp tục bán thì khởi kiện yêu cầu bên A tiếp tục thực hiện hợp đồng và thanh toán khoản tiền còn lại.

    Nếu  bạn không muốn tiếp tục bán thì khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng và bạn phải hoàn trả lại các khoản tiền đã nhận. 

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    huesun (26/12/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977