Ủy quyền đứng tên hay chia thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #180077 20/04/2012

    laduyduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ủy quyền đứng tên hay chia thừa kế

    trước đây ông nội em có hai căn nhà 1 o sài gòn , 1 ở đồng nai.Vào năm 1989 thì ông nội mất không đề lại di chúc phân chia tài sản. Nhà bên nội gồm có bốn người con trai và một người con gái và bà nôi em còn sống...để trông coi căn nhà o đồng nai khi ông nội mất. nam 1989 thi bà nội và ba người con trai và cô con gái co làm môt tờ ủy quyền có nội dung cho ba em được ĐỨNG TÊN CĂN NHÀ ĐỀ HỢP THỨC HÓA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH,,vì lúc đó mua bán căn nhà này chĩ là giấy tờ công chứng
    Vào năm 1996 ba em có đi đăng ký giấy CNQSDĐ và cho mẹ em cùng đứng tên khai với nôi dung năm 1980 thừa kế lại khônng tranh chấp..>thực tế gia đình bên nội làm ủy quyền 1989 và số đỏ 1997 tương rằng chí mình ba em đứng tên và làm đúng nõi dung ủy quyền nên mọi người đều yên ổn bà nội và mấy anh chị em của ba sống o căn nhà ỡ sai gòn còn gia đình em thì sống o căn nhà ở đồng nai
    Cho đẽn năm 2003 nhà nước đo đạc bản đồ địa chính.đến năm 2006 cho tiến hành đổi CNQSDĐ thì giấy CNQSDĐ sau này lai có tên mẹ em việc này mọi người củng không biết và hiểu ,,nhưng vì cuộc sống ổn định nên không ai thắc mắc..
    Nhưng đến năm 2011 ba em chết không đế lại di chúc... thí sau đó 6 tháng me em mới nói rằngNhưng đến năm 2011 ba em chết không đế lại di chúc... thí sau đó 6 tháng me em mới nói rằng căn nhà này đả được đứng tên CNQSDĐ nên căn nhà này mẹ có quyền bán và đươc hưởng 60% còn 40% la cùa tụi em gồm 3 chi em. Mẹ me muốn 60% để tìm hạnh phúc cho riêng mình ……..
    Tụi em không đồng ý vì căn nhà này thuộc phần dòng họ bên nôi nên mẹ chi có môt phần nào đó thội thì mẹ em không đồng ý me cho rằng được đứng tên căn nhà thì theo luât thùa kế me em hưởng 60% .. tui em bức xúc chính vì sự khai báo lúc đâu đễ đăng ký CNQSDĐ đươc ủy ban huyên ghi không rõ rang nên me em mới ép tui em bán nhà va thừa nhận sự hơp pháp cúa chủ quyền này
    Em có hỏi mấy chú bác .. bên nội thì đươc biết chỉ uy quyền cho mot mình ba em đứng tên căn nhà lam thủ tuc giấy tờ sãn để trông coi căn nhà vì đó là tài sản bên nội đế con cháu ở thôi. Không có phân chia gì
    Nay chỉ vì đươc đứng tên trên sổ đỏ và ham muốn của mình nên mẹ ép tụi em bán nhà nếu không thì tim mọi cách làm cho tui em khộng yên ồn sống ờ căn nhá đó .. dẩn đến tình trang cải nhau và xô sát cho đến khi tui em không làm ăn đươc…
    Lên ũy ban thì ủy ban giải quyết theo luât đất đai không cho kiếu nai và cho rắng me em lam nhu thế la đúng vì đó la tài san của me em
    Vậy gia đình bên nội có quyền kiên me em khọng và kiện như thế nào để lấy lai tài sản trên vì ba me đả làm sai uy quyền
     
    7006 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #180115   20/04/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Trước tiên xin chia sẻ với em về những bức xúc em đang gặp phải.
    Theo thông tin em cung cấp luật sư tư vấn như sau:
    Về nguồn gốc của căn nhà thì rõ ràng là của bên nhà nội em tuy nhiên khi phân chia di sản thừa kế của ông nội em những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông em đã thống nhất để ba em là người được đứng tên quản lý sử dụng. Nếu căn nhà này chỉ đứng tên mình ba em và ba em không có thỏa thuận về việc nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng thì khi ba em mất thì mẹ em cũng chỉ được thừa hưỏng một phần. Tuy nhiên trong quá trình sử dụng cha em đã đồng ý để mẹ em được đứng tên cùng thì mặc nhiên đã thỏa thuận đó là khối tài sản chung của hai người rồi. Vì vậy mẹ em nói cũng có phần hợp lý.
    Trong việc này rất tiếc luật sư không thể giúp gì hơn được./.
    Chúc em khỏe!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #180078   20/04/2012

    laduyduc
    laduyduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHAP DI SAN CUA ONG NOI

    trước đây ông nội em có hai căn nhà 1 o sài gòn , 1 ở đồng nai.Vào năm 1989 thì ông nội mất không đề lại di chúc phân chia tài sản. Nhà bên nội gồm có bốn người con trai và một người con gái và bà nôi em còn sống...để trông coi căn nhà o đồng nai khi ông nội mất. nam 1989 thi bà nội và ba người con trai và cô con gái co làm môt tờ ủy quyền có nội dung cho ba em được ĐỨNG TÊN CĂN NHÀ ĐỀ HỢP THỨC HÓA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH,,vì lúc đó mua bán căn nhà này chĩ là giấy tờ công chứng
    Vào năm 1996 ba em có đi đăng ký giấy CNQSDĐ và cho mẹ em cùng đứng tên khai với nôi dung năm 1980 thừa kế lại khônng tranh chấp..>thực tế gia đình bên nội làm ủy quyền 1989 và số đỏ 1997 tương rằng chí mình ba em đứng tên và làm đúng nõi dung ủy quyền nên mọi người đều yên ổn bà nội và mấy anh chị em của ba sống o căn nhà ỡ sai gòn còn gia đình em thì sống o căn nhà ở đồng nai
    Cho đẽn năm 2003 nhà nước đo đạc bản đồ địa chính.đến năm 2006 cho tiến hành đổi CNQSDĐ thì giấy CNQSDĐ sau này lai có tên mẹ em việc này mọi người củng không biết và hiểu ,,nhưng vì cuộc sống ổn định nên không ai thắc mắc..
    Nhưng đến năm 2011 ba em chết không đế lại di chúc... thí sau đó 6 tháng me em mới nói rằngNhưng đến năm 2011 ba em chết không đế lại di chúc... thí sau đó 6 tháng me em mới nói rằng căn nhà này đả được đứng tên CNQSDĐ nên căn nhà này mẹ có quyền bán và đươc hưởng 60% còn 40% la cùa tụi em gồm 3 chi em. Mẹ me muốn 60% để tìm hạnh phúc cho riêng mình ……..
    Tụi em không đồng ý vì căn nhà này thuộc phần dòng họ bên nôi nên mẹ chi có môt phần nào đó thội thì mẹ em không đồng ý me cho rằng được đứng tên căn nhà thì theo luât thùa kế me em hưởng 60% .. tui em bức xúc chính vì sự khai báo lúc đâu đễ đăng ký CNQSDĐ đươc ủy ban huyên ghi không rõ rang nên me em mới ép tui em bán nhà va thừa nhận sự hơp pháp cúa chủ quyền này
    Em có hỏi mấy chú bác .. bên nội thì đươc biết chỉ uy quyền cho mot mình ba em đứng tên căn nhà lam thủ tuc giấy tờ sãn để trông coi căn nhà vì đó là tài sản bên nội đế con cháu ở thôi. Không có phân chia gì
    Nay chỉ vì đươc đứng tên trên sổ đỏ và ham muốn của mình nên mẹ ép tụi em bán nhà nếu không thì tim mọi cách làm cho tui em khộng yên ồn sống ờ căn nhá đó .. dẩn đến tình trang cải nhau và xô sát cho đến khi tui em không làm ăn đươc…
    Lên ũy ban thì ủy ban giải quyết theo luât đất đai không cho kiếu nai và cho rắng me em lam nhu thế la đúng vì đó la tài san của me em
    Vậy gia đình bên nội có quyền kiên me em khọng và kiện như thế nào để lấy lai tài sản trên vì ba me đả làm sai uy quyền
     
    Báo quản trị |  
  • #180150   21/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
                1. Trước tiên cần làm rõ nội dung ghi trong giấy ủy quyền "được ĐỨNG TÊN CĂN NHÀ ĐỀ HỢP THỨC HÓA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH" là thế nào? Ba bạn đứng tên với tư cách đồng thừa kế hay là nhường toàn bộ quyền thừa kế cho Ba bạn? (Nếu có tranh chấp, Tòa án cần lấy lời khai của bà nội bạn và các cô, chú, bác của bạn để làm rõ mục đích của giấy ủy quyền trên).
                2. Bản chất của "ủy quyền" chỉ là thay mặt người có quyền để thực hiện một công việc nào đó chứ không phải là một hình thức định đoạt (tặng, cho, bán...) nên cũng phải làm rõ thực chất "tờ ủy quyền" đó là loại văn bản gì? Nếu đúng là ủy quyền theo quy định pháp luật thì Ba bạn chỉ đứng tên đại diện đồng sở hữu đứng tên trên giấy tờ chứ không thể đứng tên với tư cách là cá nhân được.
                3. Nếu bà nội và các cô, chú bác của bạn biết việc ba mẹ bạn đứng tên nhưng không phản đối thì tính chất vụ việc có thể thay đổi. Muốn giữ lại ngôi nhà đó bạn cũng phải chứng minh được việc mẹ bạn có tên trong GCN QSD đất cùng với ba bạn mà bên nội không biết.
                4. Cần sao chụp bộ hồ sơ gốc về việc cấp GCN QSH nhà và QSD đất của ba mẹ bạn xem căn cứ cấp GCN là những văn bản, tài liệu nào, có chữ ký của những ai và khai nguồn gốc trong tờ khai đăng ký như thế nào?
                5. Nếu có căn cứ chứng minh ba bạn được thừa kế căn nhà đó và nhập vào tài sản chung vợ chồng thì ngôi nhà đó mới là tài sản chung của ba mẹ bạn và yêu cầu nhận 60% của mẹ bạn mới có căn cứ.
                6. Vụ việc của gia đình bạn nên xác minh thêm thông tin để làm rõ tính chất vụ việc. Nếu với những chứng cứ, tình tiết này mà khởi kiện, tranh chấp thì chưa thể khẳng định được kết quả. Đồng thời, gia đình bạn cũng nên thỏa thuận, thương lượng, trung gian, hòa giải để giải quyết sự việc cho êm đẹp. Việc mẹ bạn tìm hạnh phúc mới là quyền chính đáng nên các bạn hãy thông cảm và tôn trọng quyền cá nhân của mẹ bạn để tránh phát sinh những mâu thuẫn, rắc rối khác.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #179854   20/04/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    căn cứ theo luật thì tài sản trên là tài sản chung của vợ chồng nên 1/2 của mẹ em, 1/2 còn lại của ba em. Nay ba em chết thì 1/2 giá trị căn nhà sẽ chia cho các đồng thừa kế của ba em (gồm vợ, các con và bà nội em -nếu hiện tại nội em còn sống).

    Vì vậy căn cứ theo luật nếu bà nội em còn sống thì mẹ em được hưởng 60%; nếu bà nội em chết trước bà em thì mẹ em sẽ được hưởng đến  62,5%.


    Vì vậy tốt nhất em nên thương lượng và nói chuyện với mẹ em!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281