Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #178892 16/04/2012

    Tranh chấp đất đai

    Hiện tại tôi đang có vụ tranh chấp đất đai, nội dung như sau:

    Mãnh vườn tôi đang đứng tên sổ đỏ trước đây là của ông bà để lại cho ông Phạm Xanh, ông Phạm Xanh chết (ông Xanh không có con trai) con gái ông là bà Chu và cháu ngoại ông là Trần Sửu (con ruột bà Chu) ở. Khi bà Chu chết thì họ tộc họ Phạm đứng ra lo mai táng.

    Năm 1962 theo yêu cầu của ông Trần Sửu, đại diện xã Sơn Ấn đã cho ông đất ra ở chổ khác tới ngày nay, mãnh vườn ông Sửu giao lại cho họ tộc họ Phạm quản lý. Năm 1968 nhà bị trúng pháo nên giấy giao đất của ông Trần Sửu cho họ tộc họ Phạm cũng bị cháy.

    Từ năm 1962 đến nay, mãnh đất này do người của họ tộc chúng tôi quản lý và kê khai với chính quyền (chúng tôi bán tre trên mãnh vườn này để xây mộ và lo giổ hàng năm cho ông Phạm Xanh, cháu ngoại ông là Trần Sửu đến năm 2011 mới biết mộ của ông ngoại mình) Từ 2002 họ tộc ủy quyền cho tôi đứng tên trên sổ đỏ và làm nghĩa vụ cho Nhà nước.

    Bây giờ họ tộc tôi muốn xây dựng nhà thờ cho ông Phạm Xanh và con cái của ông Xanh trên mãnh đất này nhưng ông Trần Sửu đi kiện đòi lại đất.
    Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi, chúng tôi có được sở hữu và xây dựng nhà thờ được không?
    Xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được lời tư vấn của luật sư./.

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 16/04/2012 09:52:55 CH title ko dấu
     
    4233 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #178894   16/04/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Trong trường hợp này cháu nội ông Phạm Xanh không đủ căn cứ để đòi lại đất.
    Theo quy định thì thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế di sản của ông Phạm Xanh đã hết. Do đó ông Trần Sửu không có quyền đòi chia di sản thừa kế nói trên.
    Dòng tộc có thể xây dựng nhà thờ được

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
  • #178895   16/04/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 742 lần


    Căn cứ nội dung bạn trình bày thì Ông Trần Sửu đã không thuộc quyền sử dụng, quản lý của ông Trần sửu từ năm 1962 khi ông Trần Sửu giao lại mảnh đất cho họ. Từ thời điểm năm 1962 đến nay gia đình bạn là người trực tiếp sử dụng, quản lý, làm nghĩa vụ thuế trên mảnh đất đó và hiện nay đã được cấp Giấy CNQSDĐ mang tên bạn. Việc ông Trần Sửu kiện đòi lại quyền SDĐ là không có căn cứ và không có cơ sở. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #178896   16/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bác!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bác như sau:
                              Theo thông tin bác nêu thì nguồn gốc thửa đất đó là của ông Phạm Xanh. Vợ chồng ông Xanh qua đời không để lại di chúc nên quyền thừa kế thuộc về con gái duy nhất là bà Chu. Sau này bà Chu qua đời thì thửa đất đó thuộc về con trai bà Chu là ông Trần Sửu. Năm 1962 ông Trần Sửu "giao lại" đất cho họ Phạm quản lý nhưng nay không còn giấy tờ gì về việc ông Sửu "hiến" đất cho dòng tộc họ Phạm nên chưa có căn cứ xác định thửa đất đó là của họ Phạm (giấy tờ bị cháy từ năm 1968?).
                              Việc họ Phạm làm ma, cúng giỗ cho ông Xanh là đạo hiếu, tình nghĩa họ hàng nhưng không vì thế mà thửa đất do ông Xanh để lại thành đất của Họ Phạm.
                               Nếu họ Phạm có những chứng cứ khác chứng minh là ông Sửu đã "hiến" đất cho Họ Phạm làm nhà thờ hoặc tặng cho họ Phạm thửa đất đó thì họ Phạm mới có cơ hội tiếp tục được sử dụng thửa đất đó.
                              Có một căn cứ pháp lý duy nhất là Họ Phạm đã được cấp GCN QSD đất. Vậy họ Phạm phải chứng minh căn cứ pháp lý để được cấp GCN đó (sự kiện tặng cho của ông Sửu cho họ Phạm năm 1962) một cách hợp pháp. Nếu không chứng minh được căn cứ thì GCN QSD đất cấp cho họ Phạm là không đúng pháp luật bởi đất đó có nguồn gốc rõ ràng là của cụ Xanh truyền đời cho con cháu.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội