Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

Đất mẹ tôi khai phá từ năm 1966 đến 18 tháng 8 năm 1994 do mở rộng quốc lộ 1, lúc đó, BGPMB gồm có Chủ tịch huyện trưởng ban Chủ tịch xã,Cán bộ phòng Tài Chính Huyện,Cán bộ địa chính xã,thành viện ban giải phóng Mặt bằng tiến hành đo đạc thực tế kiểm kê tài sản gắn liền với đất để bồi thường theo dự án khôi phục QL 1. tổng DT 497,84 . (nhà quê xưa thường ranh giới 2 nhà là hàng rào kẻm gai kèm theo hàng cây bông bụp,do vậy nên nhà hàng xóm lấn dần đất nên mẹ tôi xây rào để ngăn không cho bị lấn thêm) năm 1995 nhà hàng xóm làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đo đạc cụ thể chiều dài chiều rộng  DT lớn hơn số đất thực tế họ đang sử dụng, không có sơ đồ vị trí thửa đất đơn xin cấp giấy CNQSDĐ lưu tại xã tẩy xóa phần DT đất từ 245 lên 600 mét vuông. Mục ghi ý kiến của Hội Đồng đăng ký,xét cấp giấy không có chử ký,chỉ có chử ký của cán bộ địa chính xã,chử ký của chủ tịch xã TM Hội Đồng ĐKXCGCN .Năm 2006 mẹ tôi làm đơn xin cấp GCNQSDĐ nhưng do bên nhà hàng xóm không ký giáp ranh, đến năm 2016 do mẹ tôi mất .tôi được thừa kế nên lai xin cấp tiếp nhưng bên nhà hàng xóm không ký mà căn cứ vào sổ đã dược cấp 1995(sổ nầy ghi thời gian sử dụng đất đến tháng 10 năm 2013 chưa đổi lại ) yêu cầu tôi phải đập bớt nhà trả thêm đất cho đủ số mét vuông khai khống họ mới chịu ký . hiện nay tôi đã kiện ra Tòa qua nhiều lần thương lượng hòa giải không thành .Vây Xin hỏi Luật sư tôi có thể dùng bộ hồ sơ đo đạc kiểm kê năm 1994 làm cơ sở pháp lý chứng minh được không . Tôi có thể làm đơn xin hủy GCNQSDĐ nhà hàng xóm được không như vây tôi phải làm đơn gởi cơ quan nào .Mong Luật sư giúp ý kiến .Tôi chân thành cám ơn