Tranh chấp đất đai đã cấp sổ

Chủ đề   RSS   
  • #262804 20/05/2013

    Tranh chấp đất đai đã cấp sổ

    Năm 1985, ông bà nội tôi có mua 1 phần mảnh đất diện tích 48 m2 của 1 gia đình cùng thôn (mua bán với cụ bà bằng miệng không có giấy tờ mua bán) với số tiền quy ra thời đó là 3 tạ thóc. Hôm sang nhà để viết giấy mua bán thì con trai cụ đồng ý viết giấy tờ mua bán, ý muốn chỉ cho ở nhờ. Do thời đó đất đai rẻ (có nhiều trường hợp cho không nhau được) nên ông bà tôi vẫn sinh sống bình thường. Trên đất có 1 túp lều, đến thời điểm hiện nay đã cải tạo nâng cấp nhiều lần thành căn nhà cấp 4, tường xây gạch 220, mái lợp proximang, diện tích chiếm đất là 48 m2 (gia đình kia không có ý kiến thắc mắc gì). Tuy nhiên trong suốt thời gian sinh sống gia đình đó âm thầm đóng thuế sử dụng đất và ông bà tôi không biết. Đến năm 1994 gia đình đó đã được cấp GCNQSD đất ở. Cho đến nay ông bà tôi mới được biết. 

    Trong khi ông bà và gia đình tôi sinh sống ổn định từ trước năm 1993 đến nay không ai có ý kiến thắc mắc hay xảy ra tranh chấp gì.

    Cụ bà kia đã mất năm 2012.

    Ông bà tôi đã già yếu không sống được bao lâu nữa.

    Vậy gia đình tôi phải làm thế nào nếu như khi cả 2 ông bà tôi chết đi gia đình kia sang đòi đất? (gia đình kia nói khi ông bà tôi mất đi sẽ phải trả lại phần diện tích đất này)

    Xin hãy tư vẫn giúp gia đình tôi để có hướng chuẩn bị.

    Xin trân thành cảm ơn chuyên gia.

     
    3417 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #263001   21/05/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn nêu thì chưa thấy có chứng cứ pháp lý nào chứng minh thửa đất đó thuộc về gia đình bạn. Kể cả khi ông bà bạn còn sống cũng khó mà đòi được thửa đất đó (gia đình kia đóng thuế mà nhà mình không biết? Họ được cấp Sổ đỏ 20 năm nay mình cũng không biết? Ý là họ chỉ cho ở nhờ nên năm 1985 không viết giấy mua bán???).

    Nếu gia đình bạn có chứng cứ thuyết phục để chứng minh có việc mua bán (không viết giấy) năm 1985 thì mới có cơ hội sở hữu tài sản đó.

    Nếu gia đình bạn không tìm được chứng cứ chứng minh có việc mua bán thì gia đình bạn phải trả lại thửa đất đó cho gia đình họ.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn