Vấn đề của bạn, Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn như sau:
Giấy chứng nhận nhà đất cấp cho ba mẹ em đó là tài sản chung của ba, mẹ em.
Khi ba em mất đi không có di chúc thì phần tài sản này được để lại thừa kế theo pháp luật.
Những người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ba em gồm: Ông nội, bà Nội (kể cả là ông nuôi, bà nuôi), mẹ em và các anh, chị em nhà em (kể cả người con nuôi của ba em nếu có) đều được hưởng một phần như nhau, các bước thực hiện như sau:
Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế do ba em để lại:
1. Chuẩn bị hồ sơ và liên hệ với Tổ chức công chứng nơi có bất động sản;
2. Niêm yết di sản thừa kế ở UBND cấp xã nơi ba em cu trú cuối cùng trước khi mất;
3. Khai nhận và phân chia di sản thừa kế.
Bước 2: Làm thủ tục tặng cho và sang tên nhà đất nói trên cho em em, có thể làm cùng với việc Khai nhận và tặng cho luôn cùng thời điểm.
Về chi phí:
- Phí công chứng văn bản khai nhận, văn bản niêm yết theo quy định của tổ chức hành nghề công chứng.
- Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (đều miễn)
- Phí thẩm định nhà đất, lệ phí cấp sổ: Rất nhỏ
Em chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu của Cơ quan công chứng.
Chúc thành công
Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997
LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt
Email: luatsungothethem@gmail.com
