Thừa kế tài sản khi đã sang tên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #180146 21/04/2012

    trieuhoaian

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế tài sản khi đã sang tên sổ đỏ

    Em chào Luật sư!

    Sự việc là như thế này: Ông ngoại đã mất cách đây hơn 20 năm rồi, hiện giờ còn Bà ngoại sống với Cha Mẹ em và các Bác của em cũng đã tách Hộ khẩu ra sống riêng.Đến năm 2008, nhà nước giải tọa mặt bằng để làm đường, đó cũng là thời điểm nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ (Gồm 100m vuông và một căn nhà trên đó) và Bà ngoại đã sang tên cho Mẹ của em.

    Đến năm 2012 do Cha Mẹ làm ăn thất bại nên đã quyết định Bán 1/2 đất đó để trả nợ người ta (được sự đồng ý của Bà ngoại). Lúc đó thì mấy Bác lại đòi chia tài sản theo quyền thừa kế, như vậy có đúng với pháp luật hay không?

    Mong Luật Sư giải đáp, xin chân thành cám ơn!
     
    6026 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #180147   21/04/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 742 lần


    Theo quy định của bộ luật dân sự 2005 thời hiệu để khởi kiện chia thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người để lại di sản chết không để lại di chúc. Như vậy ông nội bạn chết cách đây 20 năm thời hiệu khởi kiện đòi chia thừa kế đã hết. Hơn nữa giấy chứng nhận QSDĐ được cấp cho riêng bà nội bạn vào sau thời điểm ông nội bạn đã qua đời, nếu việc chuyển nhượng, sang tên của bà nội bạn cho bố mẹ bạn đúng pháp luật về đất đai và công chứng như: Việc mua bán là tự nguyện, các bên lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho..có làm chứng của công chứng viên hoặc chứng thực của UBND xã phường thị trấn cũng như hiện nay bà nội bạn đang sống thì các bác bạn không có quyền khiếu nại và khởi kiện chia thừa kế. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #180149   21/04/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Với nội dung thông tin em nêu luật sư trả lời như sau:
    Theo nguyên tắc chung tài sản của ông bà ngoại em là tài sản chung của vợ chồng vì vậy mỗi người chỉ có quyền định đoạt phần tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của mình. Ở đây tài sản thừa kế của ông ngoại em chưa được chia mà bà ngoại em đã một mình thực hiện việc chuyển tên sang mẹ em như vậy cũng không đảm bảo các quy định.
    Về nguồn gốc để mẹ em được sử dụng đất là chưa phù hợp nên tòa án có thể đề nghị cơ quan cấp giấy chứng nhận đính chính hoặc hủy giấy đã cấp.
    Trong trường hợp này theo luật sư các thành viên trong gia đình nên cố gắng hòa giải vì các bác của em cũng không ở trên thừa đất đó.
    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #180161   21/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
              1. Bạn cần xem lại nguồn gốc nhà đất đó thì mới có căn cứ giải quyết vụ việc: Đất đó do cha ông để lại, được chính quyền giao, khai hoang hay nhận tặng cho, chuyển nhượng... Nếu đất do cha ông lâu đời để lại cho ông bà ngoại bạn thì là tài sản chung của ông bà ngoại bạn. Ông ngoại bạn mất, không để lại di chúc thì 1/2 nhà đất thuộc về các thừa kế của ông ngoại bạn (trong đó có bà ngoại và các bác, cậu, dì).
             2. Nếu là tài sản chung của ông bà ngoại bạn mà bà ngoại bạn và mẹ bạn tự ý tiến hành thủ tục xin cấp GCN QSD đất và sang tên cho mẹ bạn (trong khi ông ngoại bạn đã chết, không để lại di chúc) là không đúng pháp luật. GCN QSD đất đó có thể sẽ bị hủy, sửa nếu có tranh chấp, khiếu kiện.
             3. Mặc dù việc cấp GCN và sang tên QSD đất của bà ngoại bạn và mẹ bạn không đúng nhưng thời hiệu khởi kiện về thừa kế của ông ngoại bạn đã hết (thời hiệu khởi kiện về thừa kế đối với trường hợp người có di sản chết trước 10/9/1990 là đến ngày 10/3/2003). Do vậy, tài sản sẽ được trả lại cho bà ngoại bạn 1/2, còn lại 1/2 do mẹ bạn và bà ngoại cùng sử dụng.
             4. Nếu thửa đất đó được chính quyền giao cho hộ gia đình của bà ngoại bạn (trong đó có các anh, em của mẹ bạn) thì nhà đất là tài sản chung của hộ gia đình. Khi đó các bác bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án chia tài sản chung.
             5. Nếu thửa đất đó được chính quyền giao cho cá nhân bà ngoại bạn hoặc bà ngoại bạn nhận chuyển nhượng sau khi ông ngoại bạn qua đời thì mới là tài sản riêng của bà ngoại bạn và bà ngoại bạn mới có toàn quyền định đoạt về QSD đất cho mẹ bạn. Khi đó cha mẹ bạn mới có thể quyết định được việc chuyển nhượng nhà đất đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869