ĐẤT ĐAI - NHÀ CỬA

Chào cháu.

Gia đình cháu và các hộ đã mua đất từ chủ đất trước để cất  nhà bằng giấy tay chứ không phải bằng hợp đồng công chứng và chưa sang  tên trước bạ hợp lệ, chưa xin giấy phép xây dựng và cập nhận biến động xây dựng vào tài sản gắn liền với đất trong giấy chủ quyền đất cho nên pháp luật chưa bảo vệ quyền sử dụng hợp pháp cho gia đình cháu và các hộ gia đình có liên quan. Nay có người khác khởi kiện ra tòa để tranh chấp đất với chủ đất thì hộ gia đình cháu và các hộ đã mau đất làm nhà đều được tòa án đưa vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Do vậy, khi nhận được thư triệu tập của tòa án phải có trách nhiệm đến làm việc.

Việc mà những người có quyền và ngghĩa vụ liên quan của vụ án này cần làm là phải nộp đầy của các giấy tờ chứng minh mua đất làm nhà như thế nào, xây dụng nhà cửa ra sao, các chi phí đã bỏ ra, các yêu cầu đối với vụ tranh chấp... để tòa án xem xét, đánh giá và giải quyết theo quy định của pháp luật.

Thân mến 

Chào bạn!

Nếu hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bạn vẫn còn người khác và bạn muốn nhượng lại cho những người thừa kế khác thì bạn và các đồng thừa kế có thể làm thủ tục khai nhận sau đó thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại văn phòng công chứng nơi có di sản. Nếu bạn là người thừa kế duy nhất thì bạn có thể chuyển nhượng lại cho người khác.

Trường hợp này bạn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại một Văn phòng công chứng trên địa bàn nơi có di sản. và sau đó sẽ tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công chứng có thông tin của hai bên. Sau khi ký văn bản khai nhận di sản và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn và bên mua tiến hành nộp hồ sơ để sang tên cho người mua tại Phòng tài nguyên môi trường nơi có di sản.

Thân ái!