Thừa kế mảnh đất của bà

Kính thưa luật sư,cho tôi hỏi về quyền kế thừa đất đai ,nhà cửa,tài sản.Bà nội tôi có một mảnh đất mà không có di chúc để lại,hiện tôi sinh sống cùng vợ con tại đó từ nhỏ đến giờ.Bà nội tôi có 3 người con bố tôi và 2 người con gái.Bố tôi đã mất trong chiến tranh lúc nhỏ,hiện nay còn 2 người cô.Bố tôi có 3 người con ,tôi là con trai và 2 người chi gái,và mẹ tôi nay 70 tuổi,cho nên tôi là trưởng tộc.

vì thế luật sự cho tôi hỏi là:

Thứ nhất: Theo như luật thừa kế thi tôi có được đứng tên mãnh đất đó được không,ai có thể đòi quyền chia đất đai ở đây không?nếu có thì tôi không đồng ý chia thì liệu pháp luật có cho chia không?

Thứ hai :Bà nội tôi mất cách đến thời điểm này là đã được 5 năm,theo luật thì khi nào tôi có thể đứng tên sổ đỏ mảnh đất đó?

kính mong luật sự trả lời giúp tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chào bạn !

Trườn hợp này cần phải xác định được nguồn gốc di sản, mặc định đó là tài sản riêng của bà bạn. Khi bà bạn mất không để lại di chúc, phần di sản đó sẽ được chia theo quy định của pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế. Bao gồm: 2 cô bạn, bố bạn (bố bạn mất nên bạn và 2 người chị sẽ là người thừa kế thế vị)

Bà bạn mất, những người thuộc hàng thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản thừa kế đó. Nên việc bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận khi chưa phân chia di sản là không đúng theo quy định của pháp luật. Bạn có thể đứng tên trên toàn bộ diện tích đó trong trường hợp các hàng thừa kế từ chối nhận di sản hoặc giữa bạn và họ có thỏa thuận về việc chuyển quyền sở hữu phần di sản của họ cho bạn.

Hy vọng những nội dung trên đây sẽ giúp ích cho vấn hề của bạn. Liên hệ với chúng tôi nếu bạn có bất kỳ những thắc mắc gì. Trân trọng !

Chào bạn !

- Bà của bạn mất mà không để lại di sản nên di sản sẽ được tiến hành chia theo pháp luật theo Điểm a Khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015.

- Khi tiến hành chia di sản theo pháp luật thì bố bạn và 02 cô là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 651 BLDS năm 2015. 

- Vì bố bạn mất trước thời điểm bà bạn mất nên phần di sản mà ba bạn nhận được sẽ được thừa kế thế vị theo quy định tại Điều 652 BLDS 2015.

- Thời điểm bà bạn mất cách đây đã được 05 năm nên căn cứ vào Khoản 1 Điều 623 BLDS 2015 những người thừa kế có quyền yêu cầu mở thừa kế (thời hạn 30 năm). Phần di sản sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên bạn không thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mãnh đất bà bạn để lại trừ trường hợp các đồng thừa kế từ chối nhận phần di sản và toàn bộ di sản được chia cho bạn hoặc các đồng thừa kế đồng ý để bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các đồng thừa kế có quyền thỏa thuận người quản lý di sản mà bà bạn để lại.

- Pháp luật hiện nay không có bất cứ quy định nào liên quan đến việc bà bạn (người để lại di sản) mất sau thời gian bao lâu thì bạn được đứng tên trên giấy chứng nhận QSD đất.

-Trân trọng !