Xin luật sư tư vấn về việc chuyển mục đích sử dụng đất

Thưa Luật sư!

Tôi có một thửa đất, trong đó có 100 m2 đất ở và 200 m2 đất nông nghiệp, nay tôi xin chuyển mục đích 200 m2 từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh ( xây khách sạn ) thì tôi cần làm những gì, trình tự thủ tục ra sao? dựa theo điều luật, nghị định, thông tư nào để cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh. 

Mong nhận được phản hồi sớm từ Luật sư.

Tôi xin chân thành cảm ơn !

Chào bạn!

Với trường hợp này Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết vì bố mẹ chồng bạn mất nhưng không có di chúc thì việc chia di sản thừa kế (nếu còn thời hiệu) sẽ được chia theo pháp luật. Nội dung cụ thể được quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự theo đó những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng kỷ phần bằng nhau.

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Việc sau khi phân chia các thửa đất có được tách riêng hay không thì cần phải phụ thuộc vào quy định của địa phương bạn về diện tích tối thiểu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc khai nhận di sản thừa kế cần phải có văn bản khai nhận- văn bản này văn phòng công chứng sẽ là đơn vị lập.

Sau khi biên bản khai nhận này được công chứng thì anh chị em của chồng bạn có thể đăng ký quyền sử dụng đất, công trình trên đất đối với tài sản được thừa kế.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe, thành công!