Trả lời:
1. Nếu muốn bạn có thể nói với bố mẹ bạn làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.
Bước 1:Nộp đơn đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách tửa đối với phần diện tích 100m2 đó
Bước 2: chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Văn bản hoặc hợp đồng xác nhận việc tặng cho;
- GCN QSDĐ
Bước 3: Nộp hồ sơ tại văn phòng ĐKDĐ cấp huyện:
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
2. thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:
Bước 1: chuẩn bị hồ sơ, bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận QSDĐ;
- Biên bản xác minh thực địa;
- văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Trích lục bản đồ địa chính thửa;
Bước 2:
1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
3. chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
Theo quy định tại điểm a, khoản 2 điều 5 nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất thì: khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở phải nộp “tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
