thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất

Gia đình tôi có mảnh đất S160m2 là đất khai hoang từ trước ngày luật đất đai có hiệu lực (15/10/1993) trên diện tích đất đó giá đình tôi có trồng 4 bụi tre, đến năm 1998 gia đình khai thác và xẩy ra tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ đó. qua nhiều lần, nhiều cấp giải quyết, xét xử đến  Năm 2010 tòa PT tòa án ND tỉnh xét xử cho gia đình tôi quyền sở hữu tài sản đó (4 bụi tre ). còn về phần diện tích đất do chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất nên tòa không xem xét. Từ đó đến nay gia đình tôi làm đơn để xin cấp GCN quyền sử dụng đất nhiều lần  nhưng UBND xã lấy lý do là đất có tranh chấp nên ko cấp (Trả lời bằn miệng mà không có văn bản) đồng thời ra thông báo không cho gia đình canh tác trên diện tích đó.

Gia dình tôi có các thủ tục hợp lệ sau:

+ Bản án Phúc thẩm của TAND tỉnh về việc sở hữu tài sản gắn liền với đất

+ biên lai thu thuế năm 1981, 1982, các lần thu của năm tiếp theo là thu gộp cùng các diện tích đất khác của gia đình tôi.

Vậy, cho tôi hỏi bây giờ gia đình tôi phải làm những gì để được cấp GCN quyền sử dụng đất để gia đình yên tâm canh tác và đảm bảo quyền sở hữu đối với tài sản.