thế chấp sổ đỏ vay quỹ tín dụng

Thưa luật sư .năm 2002 bố mẹ tôi cho anh KHẢI (là cháu họ) mượn GCN QSDĐ để thế chấp QTD của XÃ vay vốn, mọi thủ tục người đó tự làm với QTD rồi đưa bố mẹ tôi ký nhận nợ mà không nhận tiền. Việc đáo han và trả lãi cũng do anh KHẢI thực hiên. Năm 2012 anh KHẢI hết khả năng thanh toán, năm 2013 QTD kiện bố mẹ tôi ,tòa án xử buộc gđ thanh toán. Trong phiên xử có đại diện QTD báo cáo trước trước tòa là anh KHẢI không thanh toán lên gđ tôi phải trả. việc liên quan tới anh KHẢI có bố anh KHẢI làm chứng. phiên tòa kết thúc buộc gđ tôi trả vì anh KHẢI vắng mặt theo giấy triệu tập. tới nay đã một năm gđ không có tiền trả, không thấy thông báo từ QTD, TÒA ÁN. xin hỏi luật sư gđ tôi có buộc phải trả tiền QTD không?. nếu không trả được sẽ xử lý ra sao?

Chào bạn,

Như nội dung bạn trao đổi thì Bố mẹ bạn là bên đã bảo lãnh cho khoản vay của anh Khải.

Về nguyên tắc, khi đến hạn thanh toán, nếu người vay không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì người bảo lãnh phải thực hiện thay nghĩa vụ đó.

Hiện tại, vụ việc đã được giải quyết xong bằng bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án; buộc Bố mẹ bạn phải thực hiện thay nghĩa vụ thanh toán cho anh Hải. Do vậy, trên cở sở quyết định của bản án, Bố mẹ bạn phải tự nguyện thực hiện nghĩa vụ nêu trên. 

Tôi không có thông tin về việc Quỹ tín dụng đã có yêu cầu Thi hành án hay chưa, tuy nhiên nếu họ đã có yêu cầu mà Bố mẹ bạn không tự nguyện thi hành thì phải chịu mức lãi suất phát sinh theo quy định kể từ ngày có đơn yêu cầu. Ngoài ra, Cơ quan Thi hành án buộc phải xử lý tài sản bảo đảm để bàn giao cho quỹ tín dụng.

Về quan hệ giữa Bố mẹ bạn và anh Hải: Anh Hải có nghĩa vụ phải hoàn lại số tiền vay cho Bố mẹ bạn; nếu không thực hiện, bố mẹ bạn có quyền khởi kiện anh Hải ra Tòa án theo thủ tục tương tự như Quỹ tín dụng đã thực hiện.

Nếu cần tham vấn thêm, bạn hoặc Bố mẹ bạn có thể liên hệ với tôi để cùng trao đổi; đông thời truy cập Website http://luathuythanh.vn/ để tham khảo thêm các bài viết liên quan.

Cảm ơn bạn.