Thắc mắc về thuế thu nhập cá nhân về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Kính gửi các Luật sư cùng các bạn tư vấn cho tôi việc như sau:

Tôi đang làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (một phần thửa đất, không có tài sản gắn liền với đất) tại Văn phòng công chứng và đã nộp hồ sơ tại Bộ phận 1 cửa UBND huyện.

Khi nhận thông báo thuế TNCN và Lệ phí trước bạ tôi thấy CCT huyện có xác định trong thông báo thuế TNCN có tính thuế cây trồng là cà phê. Tôi thắc mắc tại sao Hợp đồng chuyển nhượng của tôi là hợp đồng chuyển nhượng không có tài sản (thực tế cũng không có cây cà phê trên phần diện tích tôi nhận chuyển nhượng).

Tôi liên hệ với CCT huyện thì được họ giải thích vì trong giấy chứng nhận QSD đất của người chuyển nhượng có chứng nhận tài sản cây trồng là cây cà phê (Giấy chứng nhận cấp năm 2011) nên họ căn cứ vào đó để tính thuế TNCN cho cây cà phê.

Vậy CCT tính Thuế TNCN đối với phần tài sản gắn liền với đất là cây cà phê là đúng hay sai, cách giải thích như vậy có hợp lý không. Kính mong các LS giải đáp dùm. Nếu CCT đúng thì căn cứ vào điều khoản nào?

Trân thành cảm ơn