Xin mọi người tư vấn:
- Tôi đang có một hồ sơ đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án phúc thẩm của toà án tỉnh về việc tranh chấp đất đai.
- Hồ sơ bao gồm:
+ Bản án; Sơ đồ thửa đất theo bản án; đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất; bản xác nhận kết quả nộp tiền án phí phúc thẩm theo bản án.(bản án có hiệu lực 15/10/2012)
Vậy cho tôi hỏi: Hồ sơ trên đã đảm bảo để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa.
+Theo tôi biết thì sau khi có bản án thì cơ quan thi hành án phải có kết hoạch để thực hiện quyền và nghĩa vụ của người phải thi hành án theo quyết định của tòa án.(nghĩa vụ giao trả đất đai). Nhưng khi được hỏi về quyết định của cơ quan thi hành án về việc giao trả diện tích đất theo bản án thì người đề nghị xin cấp GCN QSDĐ cung văn bản viết tay tự nguyện thỏa thuận thi hành án theo quyết định của tòa án và có chữ ký của hai bên, nhưng khi đề nghị văn bản tự nguyện thi hành án có sự chứng kiến của chấp hành viên thi hành án thì chấp hành viên thi hành án từ chối không thực hiện việc chứng kiến và yêu cầu UBND cấp xã đứng ra xác định mốc giới, ranh giới và công nhận việc tự nguyện thi hành án theo bản án của hai bên và cơ quan thi hành án trả lời chỉ có trường hợp phải cưỡng chế thì cơ quan thi hành án mới phải thực hiện. Việc làm này của UBND xã có trái với thẩm quyền hay không.(vì thời hiệu yêu cầu thi hành án là 5 năm, trong phần nơi nhận của quyết định của tòa án cũng không ghi UBND cấp xã).
Vậy cho tôi hỏi tôi yêu cầu hồ sơ như vậy có đúng không hay là sai? Tôi vẫn còn phân vân vì điều này. Xin mọi người tư vấn giúp tôi.
