Chào bạn,
Câu hỏi của bạn liên quan đến thủ tục tách thửa đất cũng như thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế, luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:
1. Về thủ tục khai nhận thừa kế
Khai nhận thừa kế là thủ tục thực hiện việc dịch chuyển tài sản đứng tên người đã chết sang cho người được hưởng thừa kế (còn sống).
Trường hợp gia đình bạn, được hiểu là có di chúc của bố bạn để lại phân chia đất cho hai anh em bạn, theo quy định của pháp luật, việc khai nhận được thực hiện như sau:
Hồ sơ khai nhận thừa kế cần có:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
-
Giấy chứng tử của bố bạn
-
Di chúc của bố bạn
-
Bản sao chứng minh nhân dân/hộ khẩu, Giấy khai sinh của các con; giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn;
-
Giấy tờ liên quan đến ông bà bạn (nếu ông bà bạn đã chết thì phải có giấy chứng tử hoặc xác nhận bằng văn bản của UBND xã).
Thủ tục thực hiện:
-
Lập văn bản khai nhận (tại phòng công chứng);
-
Niêm yết văn bản khai nhận (tại UBND xã nơi có đất), thời gian niêm yết 15 ngày.
-
Công chứng văn bản khai nhận thừa kế và
-
Thực hiện thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai.
Bạn có thể tham khảo bài tư vấn chi tiết tại đây.
2. Về thủ tục tách thửa và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Việc tách thửa sang tên được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc, các đồng thừa kế cần đo vẽ và xin tách thửa để xác định chính xác diện tích đất được phân chia.
Về thời hạn thực hiện:
-
Niêm yết văn bản khai nhận thừa kế (15 ngày);
-
Tách thửa, sang tên: không quá 10 ngày (theo điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai), tuy nhiên, trên thực tế thời gian thực hiện sẽ phụ thuộc vào các quyết định cá biệt của địa phương.
Bạn tham khảo và yêu cầu cán bộ địa chính trả lời bằng văn bản về việc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến khai nhận thừa kế là quyền sử dụng đất và sang tên tách thửa cho gia đình bạn.
Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn, hoặc cần hỗ trợ thực hiện thủ tục sang tên, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số 1900 6289.
Thân chúc bạn và gia đình sức khoẻ, thành công.
Trân trọng./.
