Sang quán cafe cần làm gì?

Cộng hòa xã hộ chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

------------------

HỢP ĐỒNG SANG NHƯỢNG

ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH

Hôm nay ngày.../.../......., tại Văn phòng công chứng .........., thành phố ............, số .......... đường ............, Phường ......, Quận ..............., thành phố ........................, chúng tôi gồm có:

BÊN SANG NHƯỢNG (sau đây gọi là bên A):

Ông                                            :  

Năm sinh                                  :  

Chứng minh nhân dân số       :  

Thường trú                                :  

Năm sinh                                  :  

Chứng minh nhân dân số       :  

Thường trú                                :  

BÊN NHẬN SANG NHƯỢNG (sau đây gọi là bên B):

Ông                                            :  

Năm sinh                                  :  

Chứng minh nhân dân số       :  

Thường trú                                :  

Năm sinh                                  :  

Chứng minh nhân dân số       :  

Thường trú                                : 

Hai bên đồng ý thực hiện việc sang nhượng điểm kinh doanh là quán cà phê  với các thỏa thuận sau đây:

Điều 1:Địa điểm kinh doanh sang nhượng

Bên A sang nhượng cho bên B điểm kinh doanh là:  quán cà phê số …….. tại …………  ĐẶC ĐIỂM                                       

- Mô tả :

 Điều 2: Giá sang nhượng , giá thuê mặt bằng và phương thức thanh toán

1.      Giá sang nhượng điểm kinh doanh  là:  .......... đồng (bằng chữ: ................. đồng Việt Nam).

2.      Giá tiền thuê mặt bằng là :................ đồng ( bằng chữ:............................ đồng Việt Nam)

3.      Phương thức thanh toán:  ...........................................

4.      Việc thanh toán số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Điều 3: Chuyển giao kinh doanh

            Bên A có nghĩa vụ chuyển giao điểm kinh doanh đúng như đã thỏa thuận cho bên B; trong thời gian chưa chuyển giao, bên A phải giữ gìn, bảo quản điểm kinh doanh đó.

Điều 4: Đăng ký quyền sử dụng địa điểm kinh doanh

1.      Bên  A có nghĩa  vụ tiến hành các thủ tục sang nhượng điểm kinh doanh cho bên B theo đúng quy định của pháp luật.

2.      Quyền sử dụng đối với điểm kinh doanh nêu tại Điều 1 được chuyển cho bên B kể từ thời điểm  sau khi công chứng xong.

Điều 5: Nộp thuế và lệ phí công chứng

Thuế và lệ phí liên quan đến việc sang nhượng điểm kinh doanh theo Hợp đồng này do A chịu trách nhiệm nộp.

Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp

            Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 7: Cam kết của các bên

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1.      Bên A cam đoan:

a)     Những thông tin về nhân thân, về tài sản mua bán ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

b)     Tài sản sang nhượng không có tranh chấp, không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật.

c)     Chịu trách nhiệm về những nghĩa vụ của mình đối với điểm kinh doanh trước khi sang nhượng như: nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí.. liên quan đến việc kinh doanh trước khi bàn giao điểm kinh doanh cho bên B.

d)     Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;

e)     Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;

2.      Bên B cam đoan:

a)     Những thông tin về nhân thân ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật.

b)     Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản mua bán và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu;

c)     Chấp thuận tiếp tục thực hiện Hợp đồng sử dụng điểm kinh doanh và các điều khoản, thỏa thuận đã ký kết

d)     Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;

e)     Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;

Điều 8: Điều khoản cuối cùng

1.      Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền , nghĩa vụ và lợi ích Hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

2.      Từng bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của công chứng viên.

3.      Hợp đồng này có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng viên Văn phòng công chứng ..............., thành phố ...................... chứng nhận.

Hy vọng rằng góp ý trên của tôi sẽ giúp ích được cho bạn. Nếu có thắc mắc thêm, bạn vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.

Chuyên viên tư vấn: Nguyễn Thị Minh Trang