QUYỀN THỪA KẾ SỬ DỤNG ĐẤT

Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

1. Theo quy định pháp luật thì một người có di sản qua đời thì di sản của họ sẽ thuộc về người thừa kế của họ theo di chúc hoặc người thừa kế theo pháp luật. Nếu không còn ai thừa kế thì di sản thuộc về Nhà nước.

2. Nếu người có di sản chết đi mà trước khi chết có để lại di chúc thì cần kiểm tra lại giá trị pháp lý của di chúc đó, nếu di chúc hợp pháp thì di sản sẽ được chia theo di chúc, nếu di chúc không hợp pháp hoặc có phần di sản không được định đoạt trong di chúc thì di sản đó sẽ chia theo pháp luật cho hàng thừa kế theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự. Nếu di chúc có quy định điều kiện hưởng di sản thì người hưởng di sản phải đáp ứng được các điều kiện đó.

3. Di chúc được coi là hợp pháp nếu thuộc trường hợp quy định tại Điều 6 52, Điều 653 BLDS năm 2005 sau đây:

"Điều 652. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Điều 653. Nội dung của di chúc bằng văn bản

1. Di chúc phải ghi rõ:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản;

đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.".

4. Nếu di sản được chia theo pháp luật (không có di chúc hoặc di chúc vô hiệu) thì việc chia di sản, những người hưởng di sản sẽ tuân theo quy định sau đây của Bộ luật dân sự năm 2005:

"Điều 675. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;

c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;

d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.

2. Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:

a) Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;

b) Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;

c) Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối quyền nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn vào thời điểm mở thừa kế.

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Điều 677. Thừa kế thế vị

Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.".

Bạn có thể căn cứ vào các quy định pháp luật nêu trên để biết trường hợp trên có chia di sản theo di chúc hay không. Nếu chia di sản theo pháp luật thì những ai sẽ được hưởng thừa kế (hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS).

Chào bạn, vấn đề của bạn phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom tư vấn cho bạn như sau:

Khi hàng thừa kế thứ nhất không còn ai, di sản sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ 2. Nếu một trong số họ có văn bản thỏa thuận khai nhận di sản thừa kế và khởi kiện thì phần di sản đó sẽ vẫn được chia theo pháp luật.

Khi đó, tòa sẽ ra thông báo và phản hồi của những đồng thừa kế còn lại để giải quyết vấn đề này.

Mọi chi tiết thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, b có thể liên hệ 0473058789-01639025347