Phí và lệ phí trước bạ khi nhận thừ kế từ bác ruột?

Về vấn đề này, Luật sư Ngô Thế Thêm trả lời như sau:

• Việc chuyển nhượng cả 2 tài sản cùng một lúc không ảnh hưởng gì, thậm trí còn rất tốt vì sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý về nhà đất theo đúng quy định của pháp luật.
• Việc chuyển nhượng đồng thời là tốt nhất, đặc biệt là trường hợp của bác bạn, nếu bác bạn vẫn minh mẫn, nhận thức đầy đủ năng lực hành vi của mình thì tiến hành việc chuyển nhượng luôn cho phù hợp.
• Thực hiện việc chuyển nhượng là tốt nhất, bạn có thể sẽ mất khoảng 2,75% giá trị tài sản chuyển nhượng (giá trị được ghi trên hợp đồng, nếu trên hợp đồng thấp hơn giá nhà nước thì lấy giá nhà nước).
• Bác bạn nên làm hợp đồng mua bán là hợp lý nhất vì: Trong mọi trường hợp mua bán hay tặng cho thì lệ phí trước bạ đều như nhau, lệ phí thẩm định cũng như nhau. Chỉ có khác nhau về thuế thu nhập cá nhân thôi.
• Nếu làm di chúc về sau bạn khai nhận thừa kế sẽ gặp một số khó khăn nhất định, thời gian bị kéo dài, còn nếu làm tặng cho thì thuế thu nhập cá nhân lại là 10% trong khi làm mua bán chuyển nhượng mức thuế này chi là 2%.

Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để tham khảo thêm.

Chúc bạn thành công.