Trường hợp này cung thường xảy ra thôi, tôi xin tư vấn bạn như sau:
- Bạn kiểm tra lại trong giấy tờ nhà đất của bạn và hộ ông A đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa. Nếu trong các giấy tờ nhà đất đã xác định đây là lối đi chung thì ban yên tâm, hộ ông A không có quyền xây dựng, sử dụng.
- Nếu trong các giấy tờ không đề cập đây là hem chung thì bạn cung yên tâm, theo quy định:
Quyền sử dụng bất động sản liền kề được quy định tại điều 273 - Bộ luật Dân sự: "Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp thoát nước, cấp khí gas, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý nhưng phải đền bù nếu không có thỏa thuận khác".
Khoản 1, điều 275 - Bộ luật Dân sự cũng nêu rõ: "Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác".
* bạn cũng lên tham khảo cán bộ địa chính tại UBND xã, phường để kiểm tra xem trong các tài liệu quản lý của phường thì phần đất này có phải là hẻm hay không và hướng giải quyết vấn đề của bạn, khi đó bạn mới có đủ căn cứ để nói truyện với hộ ông A.
Chúc bạn thành công!
Muốn làm anh hùng rạng núi sông
Mộng tưởng đến nay vẫn không thành
Thôi đành trở thành người khác biệt
Một mình duy nhất một mình ta
