DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

nhà đất

Chủ đề   RSS   

  • #236487 30/12/2012

    thao_lhk34

    Sơ sinh


    Tham gia:19/11/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nhà đất

    cháu nhờ luật sư tư vấn cháu về vấn đề này.

    tình huống là thế này:

    cháu có ông cậu. có một mảnh đất 320m vuông ở đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đà Lạt, Lâm Đồng. vì cần tiền nên cậu đã cắt phần trước của mảnh đất để bán cho 3 người A, B, C với diện tích là 120m vuông. sau khi làm hợp đồng mua bán đất xong, cậu cháu có đi lên phòng địa chính yêu cầu chia tách phần đất mà A, B và C mua ra khỏi mảnh đất của cậu, nhưng họ từ chối vì lý do phần đất tách không đủ diện tích để làm sổ đỏ. nên phần đất mà A, B và C mua vẫn nhập chung sổ đỏ với nhà cậu. ngày 25/5/2011 A, B và C vì cần tiền nên có nói với cậu cầm sổ đỏ đi vay ngân hàng 500 triệu đồng, thời hạn là 2 năm. cậu đã đồng ý và có thỏa thuận Miệng với A, B, C là sau khi vay thì cậu lấy 200 triệu, A, B và C lấy 300 triệu.khi đi vay ngân hàng cả 4 người đều kí vào tờ giấy vay của ngân hàng. nhưng khi vay xong A, B Và C đã lấy tiền không đưa cho cậu cháu. họ lấy 500 triệu đồng cao chạy xa bay. giờ còn 5 tháng nữa là tới thời hạn trả nợ. cậu cháu vẫn có khả năng trả 500 triệu kia. nhưng cậu cháu bị mất tiền . luật sư có thể tư vấn cho cháu là : làm cách nào cậu cháu có thể lấy lại số tiền mà A, B và C đã lấy để bù lại số tiền mà cậu cháu đã trả ngân hàng. và cậu cháu phải làm gì để tách A, B và C ra khỏi sổ đỏ nhà cậu. A, B và C là dân chạy xe, rất ging hồ. cháu xin chân thành cảm ơn ạ!
     
    2534 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #236715   01/01/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo thông tin bạn nêu thì thửa đất đó đang đứng tên cả ba người nên là tài sản chung của cả ba người trong đó có cậu của bạn.

    2. Việc cậu bạn cùng các đồng sở hữu tài sản khác vay ký kết hợp đồngb tín dụng và thế chấp với Ngân hàng thì cả ba người cùng liên đới chịu trách nhiệm đối với khoản nợ đó. Nếu ba người không trả nợ thì ngân hàng sẽ phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ;

    3. Việc cậu bạn và các đồng sở hữu khác phân chia việc sử dụng số tiền đó không hợp lý dẫn đến tranh chấp thì cậu bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết, phân chia quyền lợi và xác định nghĩa vụ của các đồng sở hữu đối với khoản nợ Ngân hàng đó. Nếu cậu bạn không đồng ý phát mại tài sản thì Ngân hàng cũng sẽ phải khởi kiện đến tòa án để giải quyết, khi đó trách nhiệm của A, B, C sẽ được Tòa án làm rõ trong quá trình giải quyết.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn