Muốn chuyển nhượng đất cho người khác mà không cần sử đồng ý của chồng

Chào luật sự,

Tôi có một mảnh đất hiện muốn chuyển nhượng lại cho anh trai tôi. Trước đó, tôi có thế chấp mảnh đất này để vay vốn ngân hàng. Hợp đồng vay vốn đứng tên chồng tôi.

Nếu tôi muốn bán mảnh đất này mà không muốn có sự tham gia của chồng tôi thì có được không? Và phải làm sao ạ? Cảm ơn luật sư.

Chào bạn,

Theo dữ kiện bạn đưa ra thì mảnh đất thuộc quyền sử dụng của bạn và là tài sản của riêng bạn? hay là tài sản chung của vợ chồng hoặc hộ gia đình bạn? Việc bạn thế chấp mảnh đất này để vay vốn ngân hàng và hợp đồng tín dụng đứng tên chồng bạn.

Có thể có hai trường hợp xảy ra:

- Một: Quyền sử dụng mảnh đất này là tài sản riêng của bạn, và bạn thế chất ngân hàng để bảo lãnh cho khoản vay của vợ, chồng bạn hoặc của chồng bạn (giả định hợp đồng tín dụng là khoản vay riêng của chồng bạn). Trong trường hợp này, bạn muốn thực hiện các giao dịch dân sự đối với quyền sử dụng đất của mảnh đất này thì bạn phải tiến hành giải chấp, sau đó thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 

- Hai: nếu nó tài sản chung của vợ chồng hoặc của hộ gia đình, thì muốn thực hiện các giao dịch dân sự đối với mảnh này, bạn phải được sự đồng ý của các đồng sở hữu. Nếu muốn tự quyết định, thì bạn chỉ có quyền quyết định phần của mình trong khối tài sản chung đó, khi đó bạn yêu cầu chia tài sản, làm thủ tục tách thửa, sổ (nếu có đủ điều kiện) và thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Để thực hiện được việc này, bạn phải giải chấp trước khi thực hiện các việc khác.

Trân trọng.

bạn nói hay quá

ý người ta bảo không muốn chồng biết ấy. đọc kỹ vào