Mục đích sử dụng đất trong sổ hồng

Thông tin về thửa đất được thể hiện trên Giấy chứng nhận đối với tất cả các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận theo khoản 5 điều 5 thông tư 23 quy định:

“5. Hình thức sử dụng được ghi như sau:

a) Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất (một cá nhân hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một cộng đồng dân cư, một tổ chức trong nước, một cơ sở tôn giáo, một cá nhân nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài,...) thì ghi "Sử dụng riêng" vào mục hình thức sử dụng;

b) Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất thì ghi "Sử dụng chung" vào mục hình thức sử dụng;

…”

Theo đó, như bạn đã trình bày trên sổ hồng của bạn có ghi : “sử dụng chung” có nghĩa là phần đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất được xác định là chủ sở chung tức là được xác định là tài sản chung của các đồng sở hữu, nhưng toàn bộ phần đất này đã được các đồng sở hữu chuyển nhượng cho người chủ sở hữu mới thì lại được xác định là sở hữu riêng. Theo đó, Thửa đất trên đã được các đồng sở hữu đứng tên trên Giấy chứng nhận chuyển nhượng sang tên cho chủ sử dụng mới thì hình thức sử dụng đó sẽ là sử dụng riêng và người chủ mới đó chuyển nhượng cho bạn thì cũng được lá định hình thức sử dụng đất là riêng. Việc bạn làm thủ tục chuyển nhượng sang tên đất, thì sổ hồng có hình thức sử dụng đất chung như vậy không ảnh hưởng gì khi mua bán sau này.

Trường hợp bạn đang thắc mắc về có bắt buộc phải đăng ký kết hôn trước mới được sang tên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không thì tùy thuộc vào hai bạn. Tuy nhiên theo quan điểm của tôi thì hai bạn nên đăng ký kết hôn để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng ghi tên cả hai vợ chồng thì tốt hơn. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.