MUA NHÀ THEO HÌNH THỨC VI BẰNG

Chào bạn.

Việc mua bán nhà. đất phải thực hiện bằng hình thức hợp đồng có công chứng/chứng thức theo đúng quy định của pháp luật thì việc mua bán đó về hình thức mới đúng quy định và được pháp luật công nhận. Tuyệt đối không được mua nhà bằng hinh thức vi bằng vì vi bằng là việc ghi nhận giưa hai bên có giao nhận tiền bạc với nhau thôi chứ vi bằng không có giá trị pháp lý như hợp đồng muau bán nha có công chứng/chứng thực.

Thực tế trong thời gian vừa qua nhiều người dân không am hiểu pháp luật và được những người môi giới tư vấn không đúng pháp luật, móc ngoặc với những người lập vi bằng để lừa người dân mua nhà đất bằng vi bằng để rồi cuối cùng người mua phải chuốt lấy những rủi ro về pháp lý. Phần lớn người dân bị lừa dối mua nhà bằng vi bằng là vì nhà đất chưa có sổ hồng nên không thể công chứng hợp đồng mua bán, người dân thấy vi bằng có dấu mộc cứ tưởng là cơ quan Nhà nước thừa nhận và thấy nhiêu người mua nhà bằng vi bằng thì mình cũng bắt chước mua theo...

Tóm lại. Nếu nhà đất có sổ hồng thì việc mua bán phải thực hiện bằng hợp đồng có công chứng/chứng thực. Sau khi có hợp đồng thì phải tiến hành sang tên trước bạ để quyền lợi được bảo vệ. Tuyết đối không bị lừa dối mau nhà bằng vi bằng vì vi bằng không có giá trị như hợp đồng mua nhà có công chứng.

Tại Tp. HCM hiện nay vì tình trạng này diễn ra nhiều dẫn đến nhiêu hệ lụy nên Sở Tư pháp đã có văn bản thông báo các văn phòng thừa phát lại không được lập vi bằng đối với mọi giao dịch về nhà đất mà chưa có chủ quyền hợp lệ. Một số văn phòng thừa phát lại lập vi bằng sai đã bị đình chỉ hoạt động. Thậm chí còn có tình trạng tổ chức giả văn phòng công chứng để lừa giấy tờ... nên phẢI hết sức cảnh giác.

Thân mến