Luật đất đai

Kính chào quý luật sư. Xin luật sư cho em hỏi về luật sử dụng đất phi nông nghiệp. Em là người dân tộc kinh năm 2004 em chuyển khẩu về xã thuộc miền núi là xã có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn. Năm 2014 em có mua mảnh vườn nhưng chủ hộ chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để em làm giấy tờ mua bán chuyển nhượng em tới phòng tài nguyên môi trường huyện xin được làm thủ tục cấp đất được đơn vị phong TNMT đo đạc cấp cho em ô đất diện tích 168m2. Sau khi phòng tài nguyên và môi trường xác minh đo đạc xong đã làm đầy đủ thủ tục cấp đất cho em và gửi hồ sơ sang cơ quan thuế và em được cơ quan thuế gọi lên nộp thuế lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mức thuế 94.000đ/m = 15.792.000₫ Qua tìm hiểu em thấy có quy định người được cấp đất lần đầu ở nơi có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn thì được miễn hoặc giảm thuế thế nhưng khi em lên cơ quan thuế Họ trả lời em là không thuộc diện được miễn giảm chỉ có người dân tộc thiểu số mới thuộc diện miễn giảm thuế( người dân dưới 50% số dân là thuộc dân tộc thiểu số) Như vậy cơ quan thuế yêu cầu em nộp thuế là đúng hay sai em căn cứ và nghị định Thông tư nào để được miễn hoặc giảm thuế( trường hợp của em xin được bổ xung là em được cấp đất lần đầu) Em xin trân thành cảm ơn

Nhưng em thuộc diện cấp đất do cơ quan phòng tài nguyên môi trường làm báo cáo trình ubnd huyện ký. Vậu em có được miễn hoặc giảm thuế không

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi về đối tượng được miễn/giảm tiền sử dụng đất, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:  

Theo quy định tại Điều 11, Điều 12, Nghị định 45/2014/NĐ – CP về thu tiền sử dụng đất và Điều 13, Điều 14 Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45 thì Hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn và có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn được miễn tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Mặc dù bạn đã chuyển hộ khẩu thường trú về vùng có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn nhưng do bạn là người dân tộc Kinh (không phải dân tộc thiểu số) nên khi kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không được miễn giảm tiền sử dụng đất.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn cần tư vấn thêm hoặc cần hỗ trợ thực hiện, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 hoặc 1900 2118 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe.

Trân trọng./.